Appartement
Rueil-Malmaison - COEUR DE VILLE

780 000 €

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Référence de l’annonce : 1468RUEMIL

Au cœur du centre-ville de Rueil-Malmaison, au sein d’une adresse recherchée, ce duplex d’environ 120 m², situé au dernier étage, bénéficie d’une situation privilégiée et de vues remarquablement dégagées sur l’ancienne mairie.

Dès l’entrée, les volumes révèlent une atmosphère élégante et parfaitement équilibrée. La pièce de réception de 33 m², ouverte sur les perspectives du centre historique, offre un cadre de vie rare, sublimé par l’absence totale de vis-à-vis et une luminosité omniprésente tout au long de la journée.

La cuisine indépendante s’intègre avec discrétion à cet ensemble aux lignes fluides et familiales. Ce premier niveau accueille également deux chambres aux dimensions généreuses de 17 m² et 12 m², une salle de bains ainsi qu’un toilette indépendant.

À l’étage, la suite parentale d’environ 25 m² a été pensée comme un espace indépendant et préservé, comprenant sa salle de bains ainsi qu’un toilette séparé.

L’adresse permet un quotidien à pied, à proximité immédiate des commerces de qualité, des établissements réputés, des transports et de l’ensemble des commodités du centre-ville.

Un bien rare sur le secteur, conjuguant emplacement, vues ouvertes et configuration familiale dans un esprit résolument haut de gamme.

  • Habitable : 119,92 m² Total : 121,67 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
    (dont 1 suites)
  • 2 salles de bains
  • Exposition Nord-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 224 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 640,00 € et 3 580,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 580 €

Taxe foncière : 1 086,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 1.42 m²
1x Séjour 33.55 m²
1x Dégagement 6.48 m²
1x Toilettes 0.85 m²
1x Cuisine 6.22 m²
1x Salle de bains 3.85 m²
1x Chambre 12.25 m²
1x Chambre 17.3 m²
1x Placard 2.15 m²
1x Dégagement 1.41 m²
1x Toilettes 1.4 m²
1x Suite 25.84 m²
1x Salle de bains 7.2 m²

Prestations

☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Porte blindée
☑ Volets roulants électriques
☑ Digicode
☑ Triple vitrage
☑ Fenêtre PVC

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1905
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

11 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 580 €
Procédure en cours : Non

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