Appartement
Paris 10e - LARIBOISIÈRE

1 360 000 €

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Référence de l’annonce : 2579MARGRA

Au sein d’un bel immeuble en pierre de taille et briques, ce magnifique appartement familial traversant de 130,82m² loi Carrez est agrémenté d'un balcon filant et est situé deuxième étage par ascenseur. Lumineux, il comporte une galerie d’entrée, un salon (possibilité troisième chambre), un séjour-salle à manger avec sa cuisine ouverte intégralement équipée, un espace buanderie, une grande chambre, une salle de douche, une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing et deux toilettes indépendantes. Une grande cave saine de 18,25m², voutée, avec graviers au sol complète ce bien. Il saura séduire par sa luminosité, son aspect traversant, son plan optimisé, ses prestations de qualité, son charme de l’ancien préservé avec son parquet, ses moulures, ses cheminées et sa hauteur sous plafond de 3 mètres. RARE. Possibilité d'acquérir en supplément une chambre de service de 11,60m² loi Carrez avec espace cuisine et salle de bains avec toilettes au sixième étage par ascenseur. EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 130,82 m² Total : 132,67 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 2/6
  • Cheminée
  • Exposition nord, sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

Ce bel appartement familial en excellent état traversant dispose d'un balcon, d'un double séjour et de deux chambres.

  • Ascenseur
  • Balcon/Terrasse
  • Cave
  • Vue dégagée
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 18.25m² Étage : Sous-sol
Revêtement : Pierre
1x Entrée 8.48m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 3m
1x Séjour 21.95m² Étage : 2ème
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
Plafond : 3m
1x Chambre 19.4m² Étage : 2ème
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
Plafond : 3m
1x Salle à manger/Cuisine 21.95m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
Plafond : 3m
1x Chambre 13.85m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
Plafond : 3m
1x Chambre 19.7m² Étage : 2ème
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
Plafond : 3m
1x Placard 0.5m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 3m
1x Dressing 1.15m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 3m
1x Buanderie 2.15m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
Plafond : 3m
1x Dégagement 1.22m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 3m
1x Salle de douche 3.8m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 3m
1x Salle de bains 5.25m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
Plafond : 3m
1x Dégagement 4.52m² Étage : 2ème
Plafond : 3m
1x Toilettes 1.35m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
Plafond : 3m
1x Toilettes 1.2m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
Plafond : 3m
1x Penderie 4.35m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 3m
1x Balcon 8.35m² Étage : 2ème
Plafond : 3m
1x Chambre de service 11.6m² Étage : 6ème
Exposition : Nord
Revêtement : Stratifié
Plafond : 2m

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Fenêtre PVC

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1890
Type : Pierre de taille
Nombre d'étages : 6
Niveau de qualité : Standing


Copropriété

25 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 033 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 138 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 301,00 € et 30,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 033 €

Taxe foncière : 2 458,00 € /an

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