Appartement
Paris 7e - BRETEUIL / DUROC

1 385 000 €

1 385 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 345 000 € hors honoraires
Honoraires : 2,97 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 2696BTLGRA

Niché dans une élégante résidence des années 70, cet appartement de 103,04m² loi Carrez vous invite à découvrir un havre de confort au deuxième étage, accessible par ascenseur. Dès l'entrée, le séjour baigné de lumière vous accueille chaleureusement. La cuisine est entièrement équipée. Les deux chambres offrent un espace reposant, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle de douche ainsi que des toilettes séparées. Le bien bénéficie également d'un grand espace de rangement. Le salon s'ouvre sur un vaste balcon filant de 11,80m² (presque une terrasse), orienté sud-ouest, tout comme l'une des chambres et la cuisine. La grande chambre principale, d'une superficie généreuse, bénéficie d'une exposition sud-est et de sa propre salle de douche, garantissant intimité et confort. Ce bien allie fonctionnalité et cadre de vie agréable. Une cave complète cette offre complété par une cave. De plus, une place de parking accessible par ascenseur, est disponible en supplément pour parfaire cette offre unique. Chauffage urbain CPCU.

  • Habitable : 103,04 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 2/10
  • Exposition sud-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

Dans un emplacement recherché, cet appartement de 103,40m² loi Carrez, situé au deuxième étage, accessible par ascenseur, est agrémenté d'un vaste balcon filant (presque une terrasse), orienté sud-ouest. Ce bien allie fonctionnalité et cadre de vie agréable.

  • Ascenseur
  • Balcon/Terrasse
  • Cave
  • Parking
  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Calme

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 2.9m² Étage : Sous-sol
1x Parking Étage : Sous-sol
1x Balcon 11.8m² Étage : 2ème
1x Entrée 7.53m² Étage : 2ème
1x Salon 24.5m² Étage : 2ème
1x Chambre 23.11m² Étage : 2ème
1x Chambre 14.48m² Étage : 2ème
1x Dégagement 2.52m² Étage : 2ème
1x Dégagement 6.02m² Étage : 2ème
1x Penderie 2.27m² Étage : 2ème
1x Cuisine 12.55m² Étage : 2ème
1x Salle de bains 4.1m² Étage : 2ème
1x Salle de douche 3.93m² Étage : 2ème
1x Toilettes 2.03m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Accès handicapé
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Maison de gardien
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Stores
☑ Stores électriques
☑ Vidéophone
☑ Éclairage extérieur
☑ Alarme incendie
☑ Jardin en copropriété
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1973
Type : Béton
Nombre d'étages : 10
Niveau de qualité : Normal


Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 560 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 193 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 390,00 € et 1 910,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 560 €

Taxe foncière : 2 623,00 € /an

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                  • Ascenseur
                  • Terrasse
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