• Exclusivité

Appartement
Paris 7e - BRETEUIL / DUROC

1 250 000 €

1 250 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 187 500 € hors honoraires
Honoraires : 5,26 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 2758BTLOUV

Au cinquième étage par ascenseurs d’une élégante résidence des années 70, cet appartement traversant de 102,37m² loi Carrez est agrémenté d'un balcon-terrasse de 11,77m² et offre deux chambres. L’entrée dessert un séjour de 24,56m², baigné de soleil, qui ouvre sur le balcon avec des vues agréables. La cuisine est entièrement équipée et ouvre aussi sur l’extérieur. Les deux chambres, dont une de 23,02m², disposent chacune de leur salle de bains. Au calme, il bénéficie également d’espaces de rangement. Le bien nécessite des travaux de rénovation, il allie fonctionnalité et cadre de vie agréable (gardien, trois ascenseurs, supérette,...). Chauffage urbain CPCU. Une cave et une place de parking accessibles par ascenseur complètent cette offre. EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 102,37 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 5/10
  • Exposition sud-ouest
  • À rafraîchir

Ce qui nous séduit

À un emplacement recherché, cet appartement de 102,37m² loi Carrez, situé au cinquième étage, accessible par ascenseurs, est agrémenté d'un vaste balcon (presque une terrasse), orienté sud-ouest. Ce bien allie fonctionnalité et cadre de vie agréable.

  • Ascenseur
  • Balcon/Terrasse
  • Gardien
  • Cave
  • Parking
  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Calme
  • Étage élevé
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Parking
1x Parking intérieur
1x Cave 2.77m² Étage : 1
1x Balcon 11.77m² Étage : 5ème
1x Entrée 7.56m² Étage : 5ème
Revêtement : Moquette
1x Salon 24.56m² Étage : 5ème
Revêtement : Moquette
1x Cuisine 12.62m² Étage : 5ème
1x Dégagement 5.84m² Étage : 5ème
1x Chambre 23.2m² Étage : 5ème
Revêtement : Moquette
1x Salle de bains 3.89m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 14.51m² Étage : 5ème
Revêtement : Moquette
1x Salle de douche 3.33m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 2.09m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 2.15m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 2.62m² Étage : 5ème
Revêtement : Moquette

Prestations

☑ Accès handicapé
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Maison de gardien
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Éclairage extérieur
☑ Digicode
☑ Alarme incendie
☑ Jardin en copropriété
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1973
Type : Béton
Nombre d'étages : 10
Niveau de qualité : Normal


Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 560 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 180 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 695,00 € et 2 213,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 560 €

Taxe foncière : 2 701,00 € /an

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