House à vendre 5 rooms 1 646,88 Sq Ft | Rueil-Malmaison 92500 MONT-VALERIEN | 1 245 000 €

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Située dans le quartier résidentiel du Mont-Valérien à Rueil-Malmaison, cette maison d'une surface de 143m² sur deux niveaux est édifiée sur une belle parcelle de 500m². Décorée au goût du jour, elle offre une ambiance chaleureuse et raffinée tout en ayant conservé son authenticité et son charme art déco. L'entrée donne sur une salle à manger et un salon avec cheminée, connectés à la cuisine par des portes à galandage, offrant ainsi une belle modularité. Ces pièces sont ouvertes de plain-pied sur le jardin dont une partie est aménagée en terrasse de 40m². Ce niveau est complété par des commodités invités. L'étage se compose d'une très belle chambre parentale disposant de sa salle de bains/douche ainsi que trois autres chambres toutes ouvertes sur deux balcons filants. Il dessert également un bureau et une salle de douche avec toilettes. Il est possible de garer une voiture sur le terrain (borne de recharge pour voiture électrique installée). Cette maison extrêmement lumineuse bénéficiant d'un calme absolu vous séduira par son plan très bien pensé et ses espaces extérieurs très agréables. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2500€ ~ 3430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Habitable : 1 517,71 Sq Ft Total : 1 646,88 Sq Ft
5 rooms
4 bedrooms
1 bathroom
1 shower room
Fireplace
Orientation Northeast, South West
Good condition
5 425,01 Sq Ft de terrain

What we seduced

Balcony/Terrace

We say more

Regulations & financial information

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Final energy consumption : D - 198 kWh/m²/an.
Estimated annual energy costs for standard use: between 2 500,00 € and 3 430,00 € /year (including subscription).
Average energy price indexed to 01/01/2023.

Financial elements

Property tax : 1 432,00 € /an

Interior & exterior details

Room	Surface	Detail
1x Ground	5425.01 Sq Ft
1x Stay	261.24 Sq Ft	Floor : Ground floor
1x Dining room	236.91 Sq Ft	Floor : Ground floor
1x Kitchen	113.34 Sq Ft	Floor : Ground floor
1x Corridor	28.85 Sq Ft	Floor : Ground floor
1x Laundry room	45.85 Sq Ft	Floor : Ground floor
1x Bathroom	9.9 Sq Ft	Floor : Ground floor
1x Bedroom	252.74 Sq Ft	Floor : 1^st
1x Bathroom	89.23 Sq Ft	Floor : 1^st
1x Bedroom	95.58 Sq Ft	Floor : 1^st
1x Dressing room	24 Sq Ft	Floor : 1^st
1x Bedroom	147.9 Sq Ft	Floor : 1^st
1x Bedroom	101.61 Sq Ft	Floor : 1^st
1x Shower room/toilet	46.28 Sq Ft	Floor : 1^st
1x Balcony	133.58 Sq Ft	Floor : 1^st

Services

☑ Fireplace

☑ Alarm

☑ Intercom

☑ Electric gate

☑ Exterior lighting

☑ Optical fiber

☑ Electric car terminal

Building

Building

Built in : 1968
Type : cut stone
Quality level : Normal

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Dorothée DUCLOS

Agency Director Rueil-Malmaison

06 42 68 52 05
French, English

Junot Rueil-Malmaison

192 Avenue Paul Doumer - 92500 Rueil-Malmaison

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1 245 000 €

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