Junot Marais
- 01 48 87 10 00
Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 2308BRELOU
Au coeur du 2e arrondissement, dans une rue calme du Sentier à l'esprit de village, au premier étage d'un ravissant immeuble en pierre de taille, appartement traversant de 86,09m² loi Carrez. Récemment rénové par architecte, il conserve les éléments de style ancien qui lui confèrent un charme typiquement parisien : parquet en point de Hongrie, moulures, cheminée, boiseries. La galerie d'entrée s'ouvre sur un vaste séjour dont les deux fenêtres toute-hauteur laissent entrer la lumière. Une cuisine semi-ouverte équipée, deux chambres, deux salles de douche, un dressing et deux toilettes composent l'espace habitable. L'appartement se situe dans un environnement sure et familial avec un parc et des écoles à proximité immédiate. Une cave et un local vélo complètent ce bien.
- Habitable : 87,74 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 2 salles de douche
- Étage 1/6
- Cheminée
- Exposition nord
- Bon état
Ce qui nous séduit
Au calme, appartement rénové par architecte, conservation du charme de l'ancien.
- Cave
On vous en dit plus
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Cave |
Revêtement : Terre battue |
|
| 2x Toilettes | ||
| 1x Entrée | 10.88m² |
Étage : 1er Revêtement : Parquet |
| 1x Cuisine | 6.34m² |
Étage : 1er Revêtement : Carrelage |
| 1x Dégagement | 2.49m² |
Étage : 1er Revêtement : Parquet |
| 1x Dressing | 6.99m² |
Étage : 1er Revêtement : Parquet |
| 1x Salle de douche | 3.71m² |
Étage : 1er Revêtement : Carrelage |
| 1x Chambre | 14.6m² |
Étage : 1er Revêtement : Parquet |
| 1x Séjour | 27.52m² |
Étage : 1er Exposition : Sud Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 11.41m² |
Étage : 1er Revêtement : Parquet |
| 1x Salle de douche | 0.15m² |
Étage : 1er Revêtement : Carrelage |
Prestations
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
Construit en : 1900
Nombre d'étages : 6
| Copropriété |
|---|
13 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 988 €
Procédure en cours : Non
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : D - 247 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 520,00 € et 2 110,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 896,00 € /an
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