Junot Marais
- 01 48 87 10 00
Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 2652BRECHA
Idéalement situé, à proximité immédiate de la Place des Victoires, du Palais-Royal et du Square Louvois, au troisième étage avec ascenseur d’un bel immeuble du XVIIIe siècle, un superbe appartement à rénover de 141,97m² Carrez (104,7m² d’appartement, 37,3m² en mezzanine). Bénéficiant d’une double exposition sud et ouest et d’une très belle hauteur sous plafond (4,10m), il se compose d’une entrée, d’une magnifique réception d’angle, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’un bureau (ou chambre) et d’une suite parentale en mezzanine avec salle de bains et dressing. En annexe : une cave. Cet appartement au charme de l’ancien préservé bénéficie d’un plan modulable, d’une belle luminosité et de magnifiques volumes. Rare. EXCLUSIVITE
- Habitable : 141,97 m² Total : 156,31 m²
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bains
- Étage 3/6
- Cheminée
- Exposition ouest, sud
- À rénover
Ce qui nous séduit
au sein d'une copropriété bien tenue, un appartement aux superbes volumes (4,10m de hauteur sous plafond), très lumineux offrant de belles possibilités de rénovation.
- Ascenseur
- Adresse très recherchée
- Prestations exceptionnelles
- Lumineux
- Traversant
On vous en dit plus
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Mezzanine | 5.56m² |
Étage : Surélevé Exposition : Ouest Revêtement : Moquette |
| 1x Chambre | 12.57m² |
Étage : Surélevé Exposition : Sud Revêtement : Moquette |
| 1x Mezzanine | 19.16m² |
Étage : Surélevé Exposition : Nord Revêtement : Moquette |
| 1x Séjour | 31.35m² |
Étage : 3ème Exposition : Ouest, Sud Revêtement : Moquette Plafond : 4m |
| 1x Salle à manger | 28.16m² |
Étage : 3ème Exposition : Sud Revêtement : Moquette Plafond : 4m |
| 1x Cuisine | 8.4m² |
Étage : 3ème Exposition : Ouest Revêtement : Carrelage Plafond : 4m |
| 1x Chambre | 8.38m² |
Étage : 3ème Exposition : Ouest Revêtement : Moquette Plafond : 4m |
| 1x Entrée | 7.95m² |
Étage : 3ème Revêtement : Moquette Plafond : 4m |
| 1x Salle de bains / toilettes | 13.71m² |
Étage : 3ème Revêtement : Carrelage |
| 1x Dégagement | 4.83m² |
Étage : 3ème Revêtement : Moquette |
| 1x Toilettes | 1.9m² |
Étage : 3ème Revêtement : Carrelage |
Prestations
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Digicode
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
Nombre d'étages : 6
| Copropriété |
|---|
6 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 600 €
Procédure en cours : Non
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : E - 269 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 230,00 € et 3 050,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 1 728,00 € /an
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