Estelle ARNAUD
Consultante
- 03 74 72 73 73
- Français, Anglais, Espagnol
Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 410JLIARN
En plein centre de Fleurbaix et de toutes ses commodités, venez à la découverte de cette maison bourgeoise semi-individuelle des années 1920 offrant 264m² habitables et érigée sur une parcelle de 656m². La visite démarre par l’entrée qui dessert un confortable séjour-salle à manger de 45m² avec belle hauteur sous plafond, une spacieuse cuisine équipée, ainsi qu’une buanderie et des toilettes. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouvez un studio de 25m² avec entrée indépendante, kitchenette, salle de douche, et toilettes privatives, offrant l’opportunité d’un revenu locatif ou d’exercer une profession libérale.. Au premier étage, le pallier distribue quatre chambres de 11 à 17m², deux salles de bains avec toilettes, et un dressing. Au second étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une de 29m² au sol, ainsi qu’un immense grenier à aménager de 59m². Au total, cette demeure lumineuse avec de nombreux éléments de cachet préservé propose une surface potentielle de plus de 320m², auxquels s’ajoute une cave de 55m². À l’extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse sud-est de 35m², d’un jardin de 400m² avec bassin d’agrément, d’une petite dépendance, et de deux emplacements de parking dont l’un sous carport. Travaux d’isolation et de rafraîchissement à prévoir.
- Habitable : 264,00 m²
- 9 pièces
- 7 chambres
- 1 salle de bains
- 2 salles de douche
- Exposition est, sud-est
- Bon état
- 656 m² de terrain
Ce qui nous séduit
Demeure bourgeoise familiale du début du XXe siècle au charme et aux volumes impressionnants, avec encore du potentiel !
- Balcon/Terrasse
- Jardin
- Cave
- Belle hauteur sous-plafond (>=2,8m)
On vous en dit plus
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Dépendance | 9.84m² |
Revêtement : Pierre |
| 1x Jardin | 400m² | |
| 1x Terrasse | 35m² | |
| 1x Terrain | 656m² | |
| 1x Cave | 8.8m² |
Étage : 1 Revêtement : Béton |
| 1x Cave | 14.54m² |
Étage : 1 Revêtement : Béton |
| 1x Cave | 6.67m² |
Étage : 1 Revêtement : Béton |
| 1x Cave | 24.62m² |
Étage : 1 Revêtement : Béton |
| 1x Entrée | 13.26m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Ouest Revêtement : Carrelage |
| 1x Cuisine | 17.02m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Ouest Revêtement : Pierre |
| 1x Salle à manger | 22.32m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Est, Sud-est Revêtement : Parquet |
| 1x Salon | 22.7m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Est, Sud-est Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 13.12m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Ouest Revêtement : Parquet |
| 1x Salle de douche | 4.65m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Kitchenette | 4.75m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Nord Revêtement : Lino |
| 1x Couloir | 6m² |
Étage : Rez-de-chaussée Revêtement : Carrelage |
| 1x Toilettes | 0.9m² |
Étage : Rez-de-chaussée Revêtement : Stratifié |
| 1x Buanderie | 7.6m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Est, Sud-est Revêtement : Carrelage |
| 1x Chambre | 10.47m² |
Étage : 1er Exposition : Ouest Revêtement : Parquet |
| 1x Palier | 11.21m² |
Étage : 1er Revêtement : Parquet |
| 1x Salle de bains | 8.83m² |
Étage : 1er Exposition : Ouest Revêtement : Carrelage |
| 1x Chambre | 16.2m² |
Étage : 1er Exposition : Ouest Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 17.12m² |
Étage : 1er Exposition : Est Revêtement : Parquet |
| 1x Salle de douche | 5.86m² |
Étage : 1er Revêtement : Carrelage |
| 1x Dressing | 7.67m² |
Étage : 1er Exposition : Est Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 16.5m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 10.16m² |
Étage : 2ème Exposition : Est, Sud-est Revêtement : Parquet |
| 1x Palier | 4.19m² |
Étage : 2ème Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 24m² | Étage : 2ème |
| 1x Grenier | Étage : 2ème |
Prestations
☑ Double vitrage
☑ Abri de voiture
☑ Volets roulants électriques
☑ Fenêtre PVC
☑ Fenêtre aluminium
Bâtiment
| Bâtiment |
|---|
Construit en : 1930
Type : Brique
Nombre d'étages : 2
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : F - 350 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 380,00 € et 7 340,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 1 746,00 € /an
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