Thomas AUVRAY
Consultant Rueil-Malmaison
- 06 67 10 48 66
- Français, Anglais
Junot Hauts-de-Seine Ouest / Yvelines
192, avenue Paul Doumer - 92500 Rueil-Malmaison En savoir plusFaisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 444RUEAUV
Nichée au cœur d'un paisible domaine privé, idéalement situé entre le dynamisme du centre-ville et la tranquillité des bords de Seine, découvrez cette élégante maison individuelle de 135m² habitables et 145m² au sol. Construite en 1986 et sise sur un terrain de 327m², cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille. En entrant, vous serez accueilli par une entrée qui ouvre sur un salon chaleureux doté d'une cheminée, parfait pour les soirées conviviales. Jouxtant le salon, une véranda lumineuse offre un espace supplémentaire pour se détendre. La cuisine fonctionnelle permet de prendre ses repas en famille, tandis que des toilettes pour invités complètent le rez-de-chaussée. L'étage supérieur abrite trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains pour un confort privatif. Une salle de douche additionnelle et des toilettes séparées sont également présentes pour accompagner les deux autres chambres. Le deuxième étage est couronné par une vaste chambre dotée d'un coin lavabo, offrant le potentiel pour être transformée en une salle de douche. Côté pratique, le bien inclut un garage, deux emplacements de stationnement et l'accès à un terrain de tennis, ajoutant une touche de loisir exclusif à cette maison. Exclusivité.
- Habitable : 130,11 m² Total : 143,73 m²
- 5 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bains
- 1 salle de douche
- Cheminée
- Exposition ouest
- Bon état
- 327 m² de terrain
Ce qui nous séduit
Maison indépendante au calme absolu, avec jardin. Le tout en très bon état.
- Calme
On vous en dit plus
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Terrain | 327m² | |
| 1x Cuisine | 12.86m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Séjour | 28.41m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Toilettes | 1.13m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Véranda | 12.34m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Placard | 1.9m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Palier | 4.48m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 10.34m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 11.52m² | Étage : 1er |
| 1x Toilettes | 1.18m² | Étage : 1er |
| 1x Salle de douche | 2.48m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 22.47m² | Étage : 1er |
| 1x Salle de bains | 4.38m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 18.18m² | Étage : 2ème |
| 1x Placard | 3.9m² | Étage : 2ème |
Prestations
☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Tennis
Bâtiment
| Bâtiment |
|---|
Construit en : 1986
Niveau de qualité : Normal
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : C - 151 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 710,00 € et 2 380,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 1 200,00 € /an
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