Loubna RAHAL
Responsable Location Paris 16e | Neuilly | Boulogne
- 06 50 98 83 05
- Français, Anglais
Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 1111LOCRAH
RARE À LA LOCATION - Avenue Raymond Poincaré. Idéalement situé, à deux pas de la place Victor Hugo, de ses commerces et des transports. Exceptionnel triplex situé aux derniers étages par ascenseur d'un superbe immeuble gardienné aux parties communes remarquables. Ce somptueux penthouse de réception vide, de 550,39m² loi Carrez et sans vis-à-vis bénéficie d'une vue totalement dégagée à 360° sur les monuments de Paris. Entièrement refait à neuf et climatisé, il offre des prestations haut de gamme. Au premier niveau: un premier salon, une salle à manger ouvrant sur un balcon filant, quatre chambres, une cuisine d'appoint et des toilettes séparées (possibilité de créer une douche). Au second niveau : une triple réception baignée de lumière ouvrant sur plusieurs terrasses spacieuses à la vue dégagée sur monuments, une vaste cuisine séparée dînatoire entièrement aménagée et équipée avec monte-plats desservant chaque niveaux, deux belles chambres ouvrant sur des terrasses privatives en suite avec deux salles de bains double avec douche et baignoire et nombreux dressing aménagés. Trois autres chambres à ce niveau avec chacune sa salle de bains et toilettes. Au troisième niveau : un patio exceptionnel couvert pouvant faire office de bureau ouvrant sur un toit terrasse de 300m² avec vue, une cuisine d'appoint, des toilettes séparées. Cinq toilettes, un sauna et trois caves viennent compléter ce bien. Possibilité de louer un ou plusieurs parking en supplément. Libre immédiatement. BAIL CODE CIVIL UNIQUEMENT (bail société/résidence secondaire). Honoraires bail Code civil: 35 000.00€. Dépôt de garantie: 70 0000.00€.EXCLUSIVITÉ. Loubna 06.50.98.83.05
- Habitable : 550,39 m²
- 12 pièces
- 7 chambres
- Étage 999/9
- Cheminée
- Exposition sud
- Neuf
Ce qui nous séduit
Ce sublime penthouse offre des prestations luxueuses et des espaces extérieurs aux vues epoustouflantes.
- Ascenseur
- Gardien
- Dernier étage
- Adresse très recherchée
- Prestations exceptionnelles
- Vue monument historique
- Vue exceptionnelle
- Vue dégagée
- Lumineux
- Calme
- Étage élevé
- Traversant
On vous en dit plus
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Entrée | ||
| 1x Chambre | ||
| 1x Chambre | ||
| 1x Dressing | ||
| 1x Dégagement | ||
| 1x Toilettes | ||
| 1x Chambre | ||
| 1x Dégagement | ||
| 1x Local technique | ||
| 1x Chambre | ||
| 1x Dégagement | ||
| 1x Local technique | ||
| 1x Chambre | ||
| 1x Dégagement | ||
| 1x Chambre | ||
| 1x Dégagement | ||
| 1x Toilettes | ||
| 1x Cuisine | ||
| 1x Chambre | ||
| 1x Local technique | ||
| 1x Couloir | ||
| 1x Cuisine | ||
| 1x Local technique | ||
| 1x Dégagement | ||
| 1x Dressing | ||
| 1x Toilettes |
Prestations
☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Alarme
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Maison de gardien
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Volets roulants électriques
☑ Stores électriques
☑ Baignoire balnéo
☑ Lave-vaisselle
☑ Plaque de cuisson
☑ Vidéophone
☑ Cuisinière
☑ Télévision
☑ Domotique
☑ Réfrigérateur
☑ Four
☑ Four à micro-ondes
☑ Digicode
☑ Animaux autorisés
☑ Thermostat connecté
☑ Triple vitrage
☑ Fibre optique
☑ Alarme incendie
☑ Congélateur
☑ Concierge
☑ Fenêtre PVC
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
Construit en : 1970
Nombre d'étages : 9
Niveau de qualité : Grand Luxe
| Copropriété |
|---|
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 9 600 €
Procédure en cours : Non
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
| Éléments financiers |
|---|
Loyer hors charges : 34 200,00 €
Charges prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle : 800,00 €
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 9 600 €
Loyer de base : 34 200,00 €
Dépôt de garantie : 69 600,00 €
Honoraires charge locataire :
Constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 35 000,00 €
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