Paris 16 e

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Habiter le 16e arrondissement, c'est choisir l'excellence résidentielle parisienne : un territoire aux multiples facettes alliant tranquillité urbaine, richesse culturelle et cadre de vie. Rendez-nous visite dans une de nos agences Junot 16e pour découvrir les atouts résidentiels de cet arrondissement.

Un peu d'histoire…

L'histoire du 16e arrondissement s'inscrit dans les grandes transformations urbaines du XIXe siècle. Créé en 1860 par l'annexion de plusieurs communes autonomes - Passy, Auteuil, Chaillot et une partie de Boulogne-Billancourt, cet arrondissement naît de la volonté d'expansion de Paris sous le Second Empire.

Ces anciens villages conservent leur identité propre tout en s'intégrant au tissu urbain parisien. Passy développe son caractère bourgeois avec ses hôtels particuliers et ses jardins, tandis qu'Auteuil maintient son atmosphère plus champêtre. Chaillot se transforme progressivement en quartier diplomatique et culturel, particulièrement avec l'installation du Trocadéro.

L'aménagement du Bois de Boulogne et la création de larges avenues confèrent au 16e son caractère aéré qui perdure aujourd'hui, en faisant l'un des secteurs les plus recherchés pour la qualité de son cadre de vie.
 

Le 16e arrondissement, territoire de standing et de sérénité

Délimité par la Seine au nord et à l'est, l'avenue de Versailles au sud, et bordé par Neuilly-sur-Seine et Boulogne-Billancourt à l'ouest, le 16e arrondissement s'étend sur la plus vaste superficie parisienne avec ses 781 hectares.

Cette étendue exceptionnelle permet une grande diversité d'ambiances urbaines. Le secteur de Passy cultive une atmosphère bourgeoise traditionnelle autour de la rue de Passy et de ses commerces de qualité. Chaillot développe un caractère international avec ses nombreuses ambassades et ses institutions culturelles. Auteuil conserve un charme plus intime avec ses rues calmes et ses maisons de caractère.

Cette variété attire des résidents recherchant la qualité de vie : familles aisées appréciant les espaces verts et les équipements scolaires, diplomates et cadres internationaux, retraités fortunés privilégiant la tranquillité. La desserte par les transports en commun, avec les lignes 1, 2, 6, 9, et le RER C, facilite les déplacements tout en préservant la quiétude résidentielle.
 

Place à la culture

Musées de renommée internationale, centres d'exposition, théâtres, salles de concert… Le 16e arrondissement rayonne culturellement bien au-delà de Paris. Le musée de l'Homme et la Cité de l'Architecture au Trocadéro, le musée Marmottan-Monet et ses collections impressionnistes, ou encore le Palais de Tokyo dédié à l'art contemporain enrichissent l'offre artistique du quartier.

Le théâtre des Champs-Élysées et ses programmations lyriques, les nombreuses galeries d'art de l'avenue Kléber et du secteur Victor Hugo perpétuent la tradition culturelle de l'arrondissement. La Fondation Louis Vuitton au Bois de Boulogne couronne cette offre avec ses expositions temporaires d'envergure internationale.
 

L'art de vivre du 16e arrondissement

Le 16e arrondissement cultive un mode de vie paisible et raffiné. Le Bois de Boulogne, avec ses 845 hectares, constitue un véritable poumon vert offrant lacs, allées cavalières et espaces de détente. Le jardin du Trocadéro procure des vues imprenables sur la Tour Eiffel et constitue un lieu de promenade privilégié.

Les rues commerçantes de la rue de Passy et de l'avenue Victor Hugo proposent boutiques de créateurs et commerces de proximité dans un cadre élégant. L'été, les terrasses des restaurants et cafés s'animent le long des avenues, créant une atmosphère conviviale qui respecte la tranquillité du quartier. Les jardins privatifs et cours d'immeubles arborées renforcent cette sensation d'espace et de verdure.
 

Le 16e arrondissement : les lieux incontournables

Le Trocadéro : esplanade emblématique offrant la plus belle perspective sur la Tour Eiffel, entourée du musée de l'Homme et de la Cité de l'Architecture.

Le Bois de Boulogne : vaste espace naturel aux multiples facettes : lacs, jardins d'Acclimatation, hippodrome de Longchamp et Fondation Louis Vuitton.

Passy : quartier résidentiel authentique avec sa rue commerçante historique et ses maisons bourgeoises préservées.

L'avenue Victor Hugo : artère commerçante élégante reliant l'Arc de Triomphe à la place Victor Hugo, concentrant boutiques et restaurants de qualité.

Auteuil : secteur aux maisons de charme et jardins privatifs, conservant une atmosphère villageoise dans Paris.

Les espaces verts

Le Bois de Boulogne : avec ses lacs, allées, jardins thématiques et équipements sportifs font de ce lieu une véritable campagne parisienne.

Les jardins du Trocadéro : jardins à la française de 9,4 hectares offrant perspectives sur la Tour Eiffel et bassins en cascade.

Le square des Poètes : jardin de quartier de 1,3 hectare aux allées ombragées et aires de jeux, lieu de détente familial.

Les établissements scolaires

Le 16e arrondissement propose une offre scolaire de grande qualité, publique et privée :

•    Lycée La Fontaine : 1, place de la Porte de Saint-Cloud 75016 Paris

•    École Active Bilingue Jeannine Manuel : 70, rue du Théâtre 75015 Paris (réseau 16e)

•    Lycée Notre-Dame de Sainte-Croix : 6, rue de la Montagne Sainte-Geneviève 75005 Paris (antenne 16e)

Découvrez notre guide du quartier Passy

Les transports

•    Métro : lignes 1, 2, 6, 9, 10, 13

•    Bus : 22, 30, 32, 52, 63, 70, 72, 82

•    RER : C (Avenue Foch, Boulainvilliers, Avenue du Président Kennedy)

Découvrez notre guide du quartier Victor Hugo

Le marché immobilier du 16e arrondissement : excellence et stabilité dans la diversité

Les biens les plus recherchés sont les appartements familiaux de 100 à 200 m² dans les immeubles haussmanniens avec ascenseur, gardien et prestations de standing. Les maisons avec jardin d'Auteuil attirent particulièrement les familles recherchant espace et tranquillité. Les appartements avec balcons ou terrasses donnant sur les jardins du Trocadéro ou le Bois de Boulogne constituent des biens d'exception très disputés.

La population du 16e arrondissement s'élève à 169 372 habitants selon les dernières estimations, avec 82 136 ménages, témoignant d'une densité maîtrisée favorisant la qualité de vie. Cet arrondissement abrite le plus grand nombre d'ambassades et consulats de Paris, créant une dimension internationale marquée.

Le profil démographique se caractérise par une forte proportion de cadres supérieurs, professions libérales et retraités aisés. La population légèrement vieillissante laisse progressivement place à de jeunes familles attirées par la qualité des équipements scolaires et la verdure. Cette évolution générationnelle maintient un dynamisme démographique tout en préservant le caractère familial du quartier.

Le marché locatif bénéficie d'une demande soutenue de la part de familles expatriées, de cadres dirigeants en mutation professionnelle et d'étudiants des grandes écoles environnantes. La rareté de l'offre locative et la qualité des prestations maintiennent des loyers élevés, particulièrement pour les biens meublés et les appartements familiaux avec services.

Découvrez notre guide du quartier Jasmin-Auteuil

Notre sélection d'appartements de luxe à vendre dans le 16e arrondissement

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