House
Chatou - LIMITE LE VÉSINET - CROISSY-SUR-SEINE

Située dans le triangle d'or de Chatou, proche de toutes commodités, superbe maison Mansart de 1871 entièrement rénovée avec soin et raffinement.
Édifiée sur un terrain arboré de 830 m², cette demeure bourgeoise d’une surface habitable de 275m² (296m² au sol) baignée de lumière offre de généreux volumes et un cadre de vie élégant.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec penderie dessert une cuisine ouverte sur un premier salon agrémenté d’une cheminée, une salle à manger ainsi qu’une vaste et élégante pièce de réception, elle aussi dotée d'une cheminée. Ce niveau complété par des toilettes séparées s’ouvre de plain-pied sur une grande terrasse ensoleillée, idéale pour les beaux jours.
Un bel escalier ancien conduit aux étages.
Le premier étage comprend un palier desservant des toilettes indépendantes, deux chambres avec placards et salle de bains/douche attenante ainsi qu'une suite parentale composée d’un petit salon, d'une chambre sous combles et d’une salle de bains/douche/toilettes.
Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche, placards et des toilettes séparées.
Le sous-sol partiel se compose d’un dégagement, d’une pièce pouvant faire office de salle TV ou chambre d’amis, d’une douche avec toilettes, d’une buanderie/chaufferie ainsi que d’une belle cave à vin voûtée.
Une dépendance, avec beau potentiel et travaux à prévoir, d'une surface de 48m² (extension possible) complète ce bien d’exception. Elle comprend un séjour avec cheminée, une cuisine à aménager, ainsi qu’une chambre avec salle de bains à l’étage.
L'ensemble dispose également d'un abri voitures.
Coût annuel chauffage, eau chaude sanitaire et électricité : 4.960€
À proximité des écoles, de la gare de Chatou Croissy, du centre-ville de Chatou et de Croissy-sur-Seine.
Exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7790€ ~ 10580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr