House à vendre 7 rooms 3 433,68 Sq Ft | Rueil-Malmaison 92500 | 1 290 000 €

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Exclusivity

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Ad reference : 1084RUEAUV

Exclusivité – Élégante maison familiale dans un écrin de verdure à Buzenval

Dans un environnement résidentiel prisé de Rueil-Malmaison, au cœur du quartier recherché de Buzenval, cette charmante maison, discrètement en retrait de la rue, offre un cadre de vie préservé, à proximité immédiate des établissements scolaires de renom La Salle Passy Buzenval et Madeleine Daniélou.
Édifiée sur une parcelle arborée de 1515 m², la propriété développe une surface habitable d’environ 210 m², répartie sur deux niveaux plus un sous-sol total de 109m².
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine indépendante, une salle à manger, ainsi qu’un salon ouvert sur le jardin. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l’étage, cinq chambres se partagent une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Idéal pour une famille nombreuse ou pour aménager un espace bureau/télétravail.

En rez-de-jardin (sous-sol total), une cave, de nombreux espaces de rangement, ainsi qu’un garage complètent ce niveau.

Les atouts :
Adresse confidentielle et paisible
Belle parcelle verdoyante
Proximité immédiate des meilleures écoles privées
Proximité du Golf de Saint Cloud et du Country Club
Fort potentiel d’aménagement
Possibilité de piscine

Commerces à proximité
Un bien rare, idéal pour une famille en quête d’un cadre de vie élégant et serein, à l’abri des regards.

Habitable : 2 260,42 Sq Ft Total : 3 433,68 Sq Ft
7 rooms
5 bedrooms
2 bathrooms
Fireplace
Orientation North West
To renovate
16 318,07 Sq Ft de terrain

What seduced us

Calm

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Regulations & financial information

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Final energy consumption : F - 410.6 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimated annual energy costs for standard use: between 10 900,00 € and 14 760,00 € /year (including subscription).
Average energy price indexed to 01/01/2021.

Financial elements

Property tax : 2 035,00 € /an

Interior & exterior details

Room	Surface	Detail
1x Ground	16318.07 Sq Ft
1x Bedroom	140.04 Sq Ft
1x Bedroom	225.5 Sq Ft
1x Bedroom	223.67 Sq Ft
1x Bedroom	142.73 Sq Ft
1x Bedroom	112.16 Sq Ft
1x Bathroom	141.55 Sq Ft
1x Bathroom	33.37 Sq Ft
1x Landing	109.9 Sq Ft
1x Basement	1162.5 Sq Ft	Floor : Basement
1x Entrance	170.07 Sq Ft	Floor : Ground floor
1x Dining room	222.17 Sq Ft	Floor : Ground floor
1x Living room	495.14 Sq Ft	Floor : Ground floor
1x Kitchen	90.85 Sq Ft	Floor : Ground floor
1x Bathroom	69.97 Sq Ft	Floor : Ground floor
1x Dressing room	39.29 Sq Ft	Floor : Ground floor
1x Bathroom	19.16 Sq Ft	Floor : Ground floor
1x Landing	27.45 Sq Ft	Floor : Ground floor

Services

☑ Internet

☑ Fireplace

☑ Well

Building

Building

Built in : 1900

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Thomas AUVRAY

Rueil-Malmaison
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