• Exclusivité

Maison
Rueil-Malmaison

1 290 000 €

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Référence de l’annonce : 1084RUEAUV

Exclusivité – Élégante maison familiale dans un écrin de verdure à Buzenval

Dans un environnement résidentiel prisé de Rueil-Malmaison, au cœur du quartier recherché de Buzenval, cette charmante maison, discrètement en retrait de la rue, offre un cadre de vie préservé, à proximité immédiate des établissements scolaires de renom La Salle Passy Buzenval et Madeleine Daniélou.
Édifiée sur une parcelle arborée de 1515 m², la propriété développe une surface habitable d’environ 210 m², répartie sur deux niveaux plus un sous-sol total de 109m².
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine indépendante, une salle à manger, ainsi qu’un salon ouvert sur le jardin. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l’étage, cinq chambres se partagent une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Idéal pour une famille nombreuse ou pour aménager un espace bureau/télétravail.

En rez-de-jardin (sous-sol total), une cave, de nombreux espaces de rangement, ainsi qu’un garage complètent ce niveau.

Les atouts :
Adresse confidentielle et paisible
Belle parcelle verdoyante
Proximité immédiate des meilleures écoles privées
Proximité du Golf de Saint Cloud et du Country Club
Fort potentiel d’aménagement
Possibilité de piscine

Commerces à proximité
Un bien rare, idéal pour une famille en quête d’un cadre de vie élégant et serein, à l’abri des regards.

  • Habitable : 210,00 m² Total : 319,00 m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains
  • Cheminée
  • Exposition Nord-ouest
  • À rénover
  • 1 516,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Calme

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : F - 410.6 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 10 900,00 € et 14 760,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 035,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 1516 m²
1x Chambre 13.01 m²
1x Chambre 20.95 m²
1x Chambre 20.78 m²
1x Chambre 13.26 m²
1x Chambre 10.42 m²
1x Salle de bains 13.15 m²
1x Toilettes 3.1 m²
1x Palier 10.21 m²
1x Sous-sol 108 m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 15.8 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle à manger 20.64 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salon 46 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 8.44 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de bains 6.5 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Dressing 3.65 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.78 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Palier 2.55 m² Étage : Rez-de-jardin

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Puits

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1900

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