Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 1347LOCDEV
À quelques pas des Abbesses, de ses commerces et du métro, dans une petite rue calme: rue Gabrielle. Au cinquième étage avec ascenseur d'un bel immeuble sécurisé et bien entretenu, ce magnifique deux pièces loué meublé, d'une superficie de 38.06m² loi Carrez, baigné de lumière, bénéficie d'une vue d'exception sur Paris et la tour Eiffel. Entièrement refait à neuf avec goût et prestations de qualité, il comporte un séjour avec cuisine ouverte intégralement équipée, une chambre avec placards et une salle de bains avec toilettes. Une cave complète ce bien très calme. (Attention les meubles présents sur les photos sont en cours de changement).
Libre le 29/08/2025.
Honoraires bail code civil: 10%HT (12%TTC) du loyer annuel HC.
Dépôt de garantie: 3 250.00€.
EXCLUSIVITÉ.
Prise de rdv par mail: fdevos@junot.fr
- Habitable : 38,06 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bains
- Étage 5/6
- Exposition Sud
- Bon état
- Meublé
Ce qui nous séduit
- Ascenseur
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : C - 182.8 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640,00 € et 880,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Loyer hors charges : 1 625,00 €
Charges prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle : 95,00 €
Zone soumise à l’encadrement des loyers :
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 315,38 €
Loyer de base : 1 315,19 €
Complément de loyer : 309,81 €
Dépôt de garantie : 3 250,00 €
Honoraires charge locataire :
Constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 565,35 €
État des lieux d'entrée : 113,07 €
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Chambre | 10.18 m² | |
| 1x Séjour | 16.92 m² | |
| 1x Cuisine | 5.35 m² | |
| 1x Salle de bains | 5.61 m² |
Prestations
☑ Ascenseur
☑ Interphone
☑ Lave-linge
☑ Plaque de cuisson
☑ Meublé
☑ Réfrigérateur
☑ Four
☑ Digicode
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1850
-
Nombre d'étages : 6
| Copropriété |
|---|
Procédure en cours : Non
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