Appartement
Paris 11e - SAINT-AMBROISE

1 250 000 €

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Référence de l’annonce : 3190BRECHA

Idéalement situé dans une rue calme, à proximité du Square Gardette et de l'église Saint Ambroise, un loft baigné de lumière de 108,32m² loi Carrez (118,11m² au sol) et terrasse de 28m².
Son agencement sur quatre niveaux propose une entrée au rez-de-chaussée avec bureau et salle de bains, un premier étage avec deux chambres et leur salle de douche.
Au second étage se trouve la splendide pièce à vivre, lumineuse avec cuisine ouverte, et la terrasse au dernier niveau en rooftop. Chambre parentale en-suite en souplex avec espace buanderie, un toilette par étage.
Vous serez séduits par son charme atypique, ses volumes (3m80 de hauteur sous plafond dans le séjour), sa luminosité ainsi que son emplacement recherché.

  • Habitable : 136,00 m² Total : 118,11 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Exposition Sud-est
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Calme

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 110 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 480,00 € et 2 060,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 876 €

Taxe foncière : 1 847,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Chambre 16.42 m² Étage : 1
Revêtement : Carrelage
1x Salle de douche / toilettes 4.35 m² Étage : 1
Revêtement : Carrelage
1x Buanderie 5.09 m² Étage : 1
Revêtement : Béton
1x Salle de bains / toilettes 2.6 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Bureau 7.25 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Entrée 14.42 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Salle de douche / toilettes 3.84 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Palier 2 m² Étage : 1er
Plafond : 3.8m
1x Chambre 8.52 m² Étage : 1er
1x Chambre 11.2 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.42 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Séjour/cuisine 31.21 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Terrasse 27.66 m² Étage : 3ème

Prestations

☑ Internet
☑ Air conditionné
☑ Double vitrage
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Digicode
☑ Triple vitrage
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 2002
  • Nombre d'étages : 3

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 876 €
Procédure en cours : Non

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