Appartement
Paris 16e - VICTOR HUGO

2 250 000 €

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Référence de l’annonce : 2089PASSIS

Situé au cinquième étage par ascenseur d'un bel immeuble années 50 rénové, ce superbe appartement de 119,73m² loi Carrez est agrémenté de deux terrasses de 10,10 et 11m². Entièrement refait par le cabinet de renom «Jaune Architecture», ce bien d'exception a fait l’objet d’une rénovation de grande qualité privilégiant les matières naturelles (bois nobles, etc.) et la minéralité (pierre de Magnan, béton ciré, etc.).
Côté réception, il comporte un double séjour salon-salle à manger avec balcon terrasse de 11m², un vaste bureau (ou troisième chambre).
Une très belle cuisine ouverte aux détails raffinés donne accès à une terrasse de 10,10m².
Côté nuit, une élégante suite parentale présente une décoration et un aménagement entièrement sur-mesure (rangements, tête de lit, tissus, etc.), une salle de douche avec toilettes et un dressing. Une seconde partie nuit offre une chambre avec rangements et salle de bains avec toilettes.
Ce bien lumineux grâce à sa double exposition est/ouest est entièrement au calme tout en étant à proximité des commerces de Victor Hugo.
L'immeuble, en parfait état, a fait l'objet de grandes rénovations. Gardienne à demeure.
Une cave complète ce bien.
Box accessible directement par ascenseur en supplément à 85.000€.
Appartement de collection.
Rare.

  • Habitable : 119,73 m² Total : 141,54 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 5/9
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest
  • Neuf

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Gardien
  • Garage
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 171 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 600,00 € et 2 230,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 9 200 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Garage
1x Entrée 4.43 m² Étage : 5ème
1x Séjour 33.82 m² Étage : 5ème
Plafond : 2.95m
1x Terrasse 10.1 m² Étage : 5ème
1x Terrasse 11 m² Étage : 5ème
1x Cuisine équipée 12.7 m² Étage : 5ème
1x Chambre 15.46 m² Étage : 5ème
1x Chambre 14.27 m² Étage : 5ème
1x Chambre 14.14 m² Étage : 5ème
1x Dressing 7.95 m² Étage : 5ème
1x Salle de douche / toilettes 7.04 m² Étage : 5ème
1x Salle de bains / toilettes 4.3 m² Étage : 5ème
1x Toilettes 1.07 m² Étage : 5ème
1x Dégagement 4.55 m² Étage : 5ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Alarme
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Stores électriques
☑ Vidéophone
☑ Éclairage extérieur
☑ Domotique
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1955
  • Nombre d'étages : 9

Copropriété

33 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 9 200 €
Procédure en cours : Non

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