Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : M1769CHMHEN05
À deux pas du marché Mouffetard, à la lisière des 5e et 13e arrondissements, se niche un hôtel particulier d’exception, discret et préservé des regards.
Entièrement rénové avec goût et des matériaux de grande qualité, ce bien conjugue élégance intemporelle et confort moderne.
Dès l’entrée, une superbe réception de 70m² baignée de lumière ouvre sur un jardin paysagé de 85m², véritable écrin de verdure en plein Paris.
L’étage noble accueille trois chambres aux volumes généreux, un dressing et une salle de bains raffinée.
Le dernier niveau est dédié à une superbe suite parentale, dotée d’un vaste dressing et d’une salle de bains complète, pensée comme un véritable espace bien-être.
Le sous-sol, entièrement aménagé, dispose d'une grande cave à vin, d'une salle de sport et d'une buanderie.
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des parcs, ce bien rare, au luxe discret, offre un cadre de vie familial privilégié. Climatisation.
EXCLUSIVITÉ.
- Habitable : 265,00 m² Total : 350,00 m²
- 7 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bains
- Cheminée
- Exposition Ouest, Sud
- Excellent état
Ce qui nous séduit
- Prestations exceptionnelles
- Dernier étage
- Lumineux
- Traversant
- Salle de bien être
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : C - 125 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 064,00 € et 4 146,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Cave à vin | 4.03 m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Buanderie | 10.82 m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Sous-sol | 18.3 m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Salle de sport | 23.2 m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Double réception | 51.65 m² | Étage : Rez-de-jardin |
| 1x Cuisine | 19.3 m² | Étage : Rez-de-jardin |
| 1x Chambre | 15.8 m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 17.7 m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 12.85 m² | Étage : 1er |
| 1x Salle de bains / toilettes | 9.5 m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 18.85 m² | Étage : 2ème |
| 1x Salle de bains / toilettes | 12.33 m² | Étage : 2ème |
| 1x Dressing | 2.37 m² | Étage : 2ème |
| 1x Dressing | 19.04 m² | Étage : 2ème |
Prestations
☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Vidéophone
☑ Fibre optique
☑ Salle de sport
☑ Local à vélo
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1898
-
Type : Pierre de taille
-
Nombre d'étages : 2
-
Niveau de qualité : Luxe
| Copropriété |
|---|
Procédure en cours : Non
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