Appartement
Paris 5e - QUARTIER LATIN

1 847 000 €

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Référence de l’annonce : 2586BTLSLA

Appartement de réception en angle, d'une surface de 106,49m² loi Carrez, situé au troisième étage avec ascenseur, sur un total de six, dans une copropriété très bien entretenue et construite en 1870. Le bien a bénéficié d’une rénovation complète par architecte en 2022 avec des matériaux de qualité : parquet point de Hongrie en chêne massif, double vitrage bois, moulures et cheminée, isolation phonique, thermique et ignifugée. Exposé sud-est, sans vis-à-vis, il offre des vues d’exception sur les monuments historiques du quartier de la Sorbonne et le square Samuel Paty. Son plan circulaire «en étoile» propose l’aménagement suivant : une entrée avec penderie, un vestibule pouvant faire office d’espace de travail et qui distribue une petite chambre, une chambre d’angle, un salon en enfilade avec une salle à manger elle-même ouverte sur une cuisine dînatoire. Un petit couloir dessert des toilettes, une salle de douche avec une fenêtre et des toilettes. Local à vélos.

  • Habitable : 106,49 m²
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de douche
  • Étage 3/6
  • Cheminée
  • Exposition sud, sud-est
  • Bon état

Ce qui nous séduit

Bel appartement au troisième étage d'un immeuble. Refait à neuf par architecte, sans vis-à-vis, avec vue sur monuments historiques. Local à vélos.

  • Ascenseur
  • Vue dégagée
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Local à vélos Étage : Rez-de-chaussée
1x Entrée 4.8m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 2m
1x Séjour 25.2m² Étage : 3ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
Plafond : 2m
1x Cuisine 10.8m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
Plafond : 2m
1x Salle à manger 13.76m² Étage : 3ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
Plafond : 2m
1x Chambre 12.63m² Étage : 3ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
Plafond : 2m
1x Chambre 21.25m² Étage : 3ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
Plafond : 2m
1x Salle de douche / toilettes 4.7m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.2m² Étage : 3ème
1x Dégagement 4.3m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 2m
1x Dégagement 7.85m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 2m

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Thermostat connecté
☑ Alarme incendie

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1870
Type : Pierre de taille
Nombre d'étages : 6
Niveau de qualité : Standing


Copropriété

48 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 070 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : G - 13425 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 050,00 € et 1 470,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 070 €

Taxe foncière : 1 873,00 € /an

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Prix du bien HAI

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