Junot Breteuil
- 01 86 64 14 00
Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 2586BTLSLA
Appartement de réception en angle, d'une surface de 106,49m² loi Carrez, situé au troisième étage avec ascenseur, sur un total de six, dans une copropriété très bien entretenue et construite en 1870. Le bien a bénéficié d’une rénovation complète par architecte en 2022 avec des matériaux de qualité : parquet point de Hongrie en chêne massif, double vitrage bois, moulures et cheminée, isolation phonique, thermique et ignifugée. Exposé sud-est, sans vis-à-vis, il offre des vues d’exception sur les monuments historiques du quartier de la Sorbonne et le square Samuel Paty. Son plan circulaire «en étoile» propose l’aménagement suivant : une entrée avec penderie, un vestibule pouvant faire office d’espace de travail et qui distribue une petite chambre, une chambre d’angle, un salon en enfilade avec une salle à manger elle-même ouverte sur une cuisine dînatoire. Un petit couloir dessert des toilettes, une salle de douche avec une fenêtre et des toilettes. Local à vélos.
- Habitable : 106,49 m²
- 5 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de douche
- Étage 3/6
- Cheminée
- Exposition sud, sud-est
- Bon état
Ce qui nous séduit
Bel appartement au troisième étage d'un immeuble. Refait à neuf par architecte, sans vis-à-vis, avec vue sur monuments historiques. Local à vélos.
- Ascenseur
- Vue dégagée
- Lumineux
- Calme
- Traversant
On vous en dit plus
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Local à vélos | Étage : Rez-de-chaussée | |
| 1x Entrée | 4.8m² |
Étage : 3ème Revêtement : Parquet Plafond : 2m |
| 1x Séjour | 25.2m² |
Étage : 3ème Exposition : Sud Revêtement : Parquet Plafond : 2m |
| 1x Cuisine | 10.8m² |
Étage : 3ème Revêtement : Carrelage Plafond : 2m |
| 1x Salle à manger | 13.76m² |
Étage : 3ème Exposition : Sud Revêtement : Parquet Plafond : 2m |
| 1x Chambre | 12.63m² |
Étage : 3ème Exposition : Sud-est Revêtement : Parquet Plafond : 2m |
| 1x Chambre | 21.25m² |
Étage : 3ème Exposition : Sud-est Revêtement : Parquet Plafond : 2m |
| 1x Salle de douche / toilettes | 4.7m² |
Étage : 3ème Revêtement : Carrelage |
| 1x Toilettes | 1.2m² | Étage : 3ème |
| 1x Dégagement | 4.3m² |
Étage : 3ème Revêtement : Parquet Plafond : 2m |
| 1x Dégagement | 7.85m² |
Étage : 3ème Revêtement : Parquet Plafond : 2m |
Prestations
☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Thermostat connecté
☑ Alarme incendie
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
Construit en : 1870
Type : Pierre de taille
Nombre d'étages : 6
Niveau de qualité : Standing
| Copropriété |
|---|
48 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 690 €
Procédure en cours : Non
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : G - 13425 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 050,00 € et 1 470,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 1 873,00 € /an
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Prix du bien HAI
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