Appartement
Paris 7e - BRETEUIL / VAUBAN

3 500 000 €

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Référence de l’annonce : 2554GREGEN

À l’étage noble d’un immeuble haussmannien de grand standing avec gardien, avenue de Breteuil, un très bel appartement d’angle de 234,92m² loi Carrez. Il comporte une somptueuse galerie d’entrée, un salon d’angle doté d'une double exposition et d'une vue partielle sur le Dôme des Invalides, un salon secondaire et une salle à manger, une spacieuse cuisine indépendante et dînatoire avec cellier et office, trois agréables chambres sur rue, deux chambres au calme absolu sur cour et quatre pièces d’eau. Le plan permet de nombreuses possibilités d’aménagement. Ce bien bénéficie de 3,35m de hauteur sous plafond et du charme de l'ancien préservé grâce à ses nombreuses cheminées, ses magnifiques moulures et son très beau parquet. Deux caves complètent cette offre. Possibilité d’acquérir en supplément une salle de sport équipée à 125.000€ au dernier étage et deux chambres de service à 120.000€.

  • Habitable : 234,92 m²
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains
  • 2 salles de douche
  • Étage 1/6
  • Cheminée
  • Exposition ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

Cet appartement d'exception au charme de l'ancien bénéficie d'un plan modulable.

  • Ascenseur
  • Gardien
  • Adresse très recherchée
  • Vue monument historique
  • Vue dégagée
  • Lumineux
  • Calme

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 26.59m² Étage : 1er
Plafond : 3m
1x Dégagement 3.11m² Étage : 1er
1x Chambre 15.13m² Étage : 1er
1x Cuisine 8.76m² Étage : 1er
1x Cuisine 16.06m² Étage : 1er
1x Dégagement 1.44m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.86m² Étage : 1er
1x Chambre 14.45m² Étage : 1er
1x Salle de douche 1.71m² Étage : 1er
1x Séjour 25.88m² Étage : 1er
1x Bureau 16.84m² Étage : 1er
1x Salon 29.15m² Étage : 1er
1x Dégagement 4.69m² Étage : 1er
1x Chambre 22.88m² Étage : 1er
1x Chambre 17.38m² Étage : 1er
1x Salle de douche 3.67m² Étage : 1er
1x Chambre 16.66m² Étage : 1er
1x Salle de bains 2.88m² Étage : 1er
1x Salle de bains / toilettes 5.78m² Étage : 1er

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1910
Nombre d'étages : 6


Copropriété

69 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 13 387 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : E - 269 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 310,00 € et 5 860,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 13 387 €

Taxe foncière : 3 800,00 € /an

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