Junot Grenelle
- 01 42 73 62 30
Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 2554GREGEN
À l’étage noble d’un immeuble haussmannien de grand standing avec gardien, avenue de Breteuil, un très bel appartement d’angle de 234,92m² loi Carrez. Il comporte une somptueuse galerie d’entrée, un salon d’angle doté d'une double exposition et d'une vue partielle sur le Dôme des Invalides, un salon secondaire et une salle à manger, une spacieuse cuisine indépendante et dînatoire avec cellier et office, trois agréables chambres sur rue, deux chambres au calme absolu sur cour et quatre pièces d’eau. Le plan permet de nombreuses possibilités d’aménagement. Ce bien bénéficie de 3,35m de hauteur sous plafond et du charme de l'ancien préservé grâce à ses nombreuses cheminées, ses magnifiques moulures et son très beau parquet. Deux caves complètent cette offre. Possibilité d’acquérir en supplément une salle de sport équipée à 125.000€ au dernier étage et deux chambres de service à 120.000€.
- Habitable : 234,92 m²
- 8 pièces
- 5 chambres
- 2 salles de bains
- 2 salles de douche
- Étage 1/6
- Cheminée
- Exposition ouest
- Bon état
Ce qui nous séduit
Cet appartement d'exception au charme de l'ancien bénéficie d'un plan modulable.
- Ascenseur
- Gardien
- Adresse très recherchée
- Vue monument historique
- Vue dégagée
- Lumineux
- Calme
On vous en dit plus
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Entrée | 26.59m² |
Étage : 1er Plafond : 3m |
| 1x Dégagement | 3.11m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 15.13m² | Étage : 1er |
| 1x Cuisine | 8.76m² | Étage : 1er |
| 1x Cuisine | 16.06m² | Étage : 1er |
| 1x Dégagement | 1.44m² | Étage : 1er |
| 1x Toilettes | 1.86m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 14.45m² | Étage : 1er |
| 1x Salle de douche | 1.71m² | Étage : 1er |
| 1x Séjour | 25.88m² | Étage : 1er |
| 1x Bureau | 16.84m² | Étage : 1er |
| 1x Salon | 29.15m² | Étage : 1er |
| 1x Dégagement | 4.69m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 22.88m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 17.38m² | Étage : 1er |
| 1x Salle de douche | 3.67m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 16.66m² | Étage : 1er |
| 1x Salle de bains | 2.88m² | Étage : 1er |
| 1x Salle de bains / toilettes | 5.78m² | Étage : 1er |
Prestations
☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Concierge
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
Construit en : 1910
Nombre d'étages : 6
| Copropriété |
|---|
69 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 13 387 €
Procédure en cours : Non
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : E - 269 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 310,00 € et 5 860,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 3 800,00 € /an
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