Isabelle CHETOCHINE
Consultante Garches
- 06 11 68 65 16
- Français, Anglais, Espagnol
Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 231CLODEW
A proximité du centre de Garches et de la gare, au premier étage d'une résidence neuve au style résolument contemporain et dans une voie privée, ce duplex de 140.56m² loi Carrez (194m² au sol) bénéficie d'une vue dégagée sur le Parc de Saint-Cloud. Le premier niveau dessert un grand espace de vie composé d'un salon ouvert sur une large terrasse exposée sud-ouest, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte à aménager, deux chambres dont une suite et deux salles d'eau avec toilettes et un accès au jardin d'environ 100m². Le deuxième niveau s'ouvre sur un grand espace sous combles idéal pour une troisième chambre, une salle de jeux ou un bureau. Deux box fermés, une cave et un local vélos complètent cette offre.
- Habitable : 140,56 m² Total : 219,45 m²
- 6 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bains
- Étage 1/2
- Exposition sud-ouest
- Neuf
Ce qui nous séduit
Ce duplex en parfait état bénéficie d'une belle vue dégagée sur le Parc de Saint-Cloud.
- Balcon/Terrasse
- Jardin
On vous en dit plus
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Entrée | 2.23m² | Étage : 1er |
| 1x Double réception | 51.73m² | Étage : 1er |
| 1x Cuisine | 11.64m² | Étage : 1er |
| 1x Couloir | 4.33m² | Étage : 1er |
| 1x Buanderie | 3.14m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 23.27m² | Étage : 1er |
| 1x Salle de bains | 6.3m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 14.62m² | Étage : 1er |
| 1x Terrasse | 25.68m² | Étage : 1er |
| 1x Jardin | 100m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 23.3m² | Étage : 2ème |
Prestations
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Volets roulants électriques
☑ Éclairage extérieur
☑ Fibre optique
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
Construit en : 2016
Nombre d'étages : 2
Niveau de qualité : Normal
| Copropriété |
|---|
4 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 580 €
Procédure en cours : Non
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : B - 72 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 330,00 € et 1 850,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 2 344,00 € /an
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