• Exclusivité

Duplex
Paris 8e - TRIANGLE D'OR / MARCEAU / GEORGES V

1 200 000 €

1 200 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 152 000 € hors honoraires
Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 1482VHUDEM

Triangle d'Or. À l'arrière d'une copropriété 1870 pur charme, comme une maison dans un bâtiment indépendant au calme absolu, duplex atypique de 80,50m² loi Carrez et 83,16m² au sol de plain-pied sur deux terrasses privatives. Inondé de soleil et doté de verrières en acier rétractables de qualité, il comporte, au premier niveau, une entrée, une triple réception de 44m² sans vis-à-vis avec cuisine ouverte équipée donnant sur deux cours de 26m² et 10m², une chambre et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, une seconde chambre en mezzanine (refermable) et une salle de bains avec toilettes. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un box voisin et un local de deux pièces en cour anglaise dans l'immeuble. Rare. EXCLUSIVITÉ

  • Habitable : 80,50 m² Total : 83,16 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 999/1
  • Exposition est, nord, ouest, sud
  • À rafraîchir

Ce qui nous séduit

Esprit maison pour ce lumineux duplex atypique ouvrant sur 36m² de terrasses privatives. Deux chambres, deux salle de bains et rangements. Rare.

  • Ascenseur
  • Balcon/Terrasse
  • Cave
  • Garage
  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Garage
1x Salle à manger 16.86m²
Exposition : Est
1x Salon 27.46m²
Exposition : Ouest
1x Dégagement 1.56m²
Exposition : Nord-ouest
1x Terrasse
1x Terrasse
1x Cave Étage : 1
1x Entrée 1.58m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 10.3m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
Plafond : 2m
1x Salle de douche / toilettes 3.61m² Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 8.7m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains / toilettes 10.43m² Étage : 1er
Exposition : Nord

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Éclairage extérieur
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1870
Nombre d'étages : 1
Niveau de qualité : Standing


Copropriété

28 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 156 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Logement à consommation énergétique excessive : classe F


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 156 €

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