Hôtel particulier
Cambrai - HYPER-CENTRE

746 000 €

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Référence de l’annonce : 412JLICAR

Offrez-vous une page d'histoire et un cadre de vie d'exception au cœur de la ville de Cambrai en devenant l'heureux propriétaire de cet hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle. Véritable joyaux architectural, l'un des plus remarquables de la ville. Imaginez... Exercer votre activité professionnelle dans un espace indépendant de 220m² environ, avec showroom, bureaux et grenier aménageable ou générer un confortable revenu locatif en le louant. Recevez votre famille et vos amis dans un cadre raffiné et élégant de 356m², avec une belle entrée, deux bureaux, une salle à manger spacieuse, un grand salon doté d'une cheminée à insert, une cuisine équipée et une pièce de réception de 60m² disposant de sa propre cuisine équipée au design avant-gardiste. Profitez au premier étage d'un grand espace nuit avec quatre chambres spacieuses dont une suite parentale, une salle de bains, une salle de douche, des toilettes et une vaste salle de jeux. Au deuxième étage vous trouverez deux grandes chambres et un espace grenier à aménager selon vos envies. Profitez de l'art de vivre à la française dans cette splendide bâtisse, avec une cour intérieure privative, un jardin arboré, caves à vin et garage.

  • Habitable : 356,00 m²
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition nord
  • Bon état
  • 720 m² de terrain

Ce qui nous séduit

Au cœur de Cambrai, de très beaux volumes et un local de 220m² pour une activité locative ou commerciale.

  • Jardin
  • Cave
  • Garage
  • Calme
  • Belle hauteur sous-plafond (>=2,8m)

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Commerce 220m²
1x Terrain 720m²
1x Jardin 106m²
1x Stock / Réserve 22.89m² Étage : 1
Revêtement : Pierre
1x Cave à vin 6.76m² Étage : 1
Revêtement : Pierre
1x Cave 22.47m² Étage : 1
Revêtement : Pierre
1x Cave à vin 9.88m² Étage : 1
Revêtement : Pierre
1x Entrée 5.25m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Mosaïque
1x Dégagement 3.35m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Mosaïque
1x Bibliothèque 18.76m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Bureau 21.17m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Mosaïque
1x Salon 26.51m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Séjour 28.18m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Cuisine équipée 8.72m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord
Revêtement : Mosaïque
1x Salle à manger/Cuisine 61.16m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord
Revêtement : Mosaïque
1x Lingerie 10.95m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord
Revêtement : Mosaïque
1x Toilettes 1.51m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord
Revêtement : Mosaïque
1x Garage 20.71m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord
Revêtement : Béton
1x Cour 125m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Pierre
1x Jardin 106m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord
1x Palier 6.31m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 16.07m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Chambre 19.44m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Chambre de maître 27.54m² Étage : 1er
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 7.36m² Étage : 1er
Exposition : Nord
Revêtement : Mosaïque
1x Toilettes 1.62m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre de maître 27.06m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 11.91m² Étage : 1er
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 3.5m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Palier 8.8m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Chambre 16.57m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Chambre 18.48m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Grenier 44m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
Revêtement : Pierre
1x Grenier 11.1m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
Revêtement : Pierre

Prestations

☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Éclairage extérieur
☑ Fibre optique

Bâtiment

Bâtiment

Construit en : 1749
Type : Brique
Nombre d'étages : 3
Niveau de qualité : Standing

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : F - 341 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8 250,00 € et 11 210,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 4 375,00 € /an

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Prix du bien HAI

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