Fabrice CARPENTIER
Consultant
- 03 74 72 73 73
- Français
Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 186JLICAR
Située à proximité des places historiques d'Arras et de la gare TGV, cette très belle maison bourgeoise de 315m² est implantée sur une parcelle de 621m². Le porche franchi, vous pourrez déposer vos vélos et accéder aux 2 caves. Le rez-de-chaussée est actuellement scindé en deux parties qui pourront aisément être réunis pour servir de résidence familiale ou de cabinet professionnel. Ce bien se compose d'un F4 de 111m², d'un F2 de 67m², tous deux en duplex, avec cuisine équipée, salle de douche, séjour et salon. Ils donnent accès direct au jardin de 400m² exposé plein sud, pouvant accueillir un aménagement type cottage. Le premier étage, aménagé en logement F4 offre 72m² et celui du Deuxième étage en F3 de 65m². Pour finir le grenier est aménageable. Cette maison offre de nombreuses possibilités pour un cabinet médical, profession libérale ou grande famille à la recherche de beaux volumes et d'authenticité.
- Habitable : 315,00 m²
- 14 pièces
- 6 chambres
- 3 salles de bains
- Exposition sud
- Bon état
- 621 m² de terrain
Ce qui nous séduit
Proche du centre historique et des commodités, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement.
- Balcon/Terrasse
- Jardin
- Cave
- Belle hauteur sous-plafond (>=2,8m)
On vous en dit plus
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Jardin | 400m² | |
| 1x Terrain | 621m² | |
| 3x Cave | 44.28m² | |
| 2x Terrasse | ||
| 1x Grenier | ||
| 1x Hall d'entrée | 17.85m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Est Revêtement : Carrelage |
| 1x Salon | 15.4m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Nord Revêtement : Parquet |
| 1x Salle à manger | 14.8m² |
Étage : Rez-de-chaussée Revêtement : Parquet |
| 1x Séjour | 28.38m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Sud |
| 1x Cuisine | 6.96m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Est Revêtement : Carrelage |
| 1x Dégagement | 1.96m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Toilettes | 0.91m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Salle de bains | 4.25m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Cuisine | 6.67m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Séjour | 15.8m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Chambre | 7.2m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Chambre | 15.4m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Nord Revêtement : Parquet |
| 1x Toilettes | 1.05m² | Étage : 1er |
| 1x Dégagement | 0.65m² | Étage : 1er |
| 1x Salon | 17.28m² | Étage : 1er |
| 1x Toilettes | 1.26m² | Étage : 1er |
| 1x Salle de bains | 5.56m² | Étage : 1er |
| 1x Salon | 13.1m² | Étage : 1er |
| 1x Séjour | 14.5m² | Étage : 1er |
| 1x Cuisine | 6.6m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 7m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 6.96m² |
Étage : 1er Exposition : Est Revêtement : Carrelage |
| 1x Chambre | 13.31m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 13.24m² | Étage : 1er |
| 1x Dégagement | 7.18m² | Étage : 2ème |
| 1x Toilettes | 2.3m² | Étage : 2ème |
| 1x Salle de bains | 11.52m² | Étage : 2ème |
| 1x Couloir | 4.7m² | Étage : 3ème |
| 1x Couloir | 10m² | Étage : 4ème |
Prestations
☑ Double vitrage
☑ Interphone
Bâtiment
| Bâtiment |
|---|
Construit en : 1948
Type : Brique
Nombre d'étages : 2
Niveau de qualité : Normal
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 2 974,00 € /an
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