Nathalie CABANAT LAFORGE
Consultante Le Vésinet
- 01 47 08 07 82
- Français
Junot Yvelines
192 Avenue Paul Doumer - 92500 Rueil-MalmaisonFaisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 273VESCAB
Emplacement exceptionnel pour cette maison de charme d'environ 200m², édifiée sur un jardin clos et paysager de 585m² à proximité immédiate des écoles, des commerces et du RER A. Calme, lumineuse et en parfait état. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un double séjour exposé plein sud avec un accès direct au jardin, d'une salle à manger indépendante et d'une cuisine séparée entièrement équipée, ouvrant chacune sur deux terrasses. Au premier étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec verrière baignée de lumière, une salle de bains et une salle de douche avec toilettes, ainsi qu'un dressing séparé. Au deuxième étage, on découvre un bel espace pouvant être aménagé en quatrième chambre ou bureau. En rez-de-jardin, une cinquième chambre avec accès extérieur indépendant, une salle de douche avec toilettes invités, une buanderie, une chaufferie et une cave à vin. Une maison de gardien réaménagée par un architecte vient compléter ce bien. Belles prestations pour cette propriété d'exception idéalement située.
- Habitable : 200,00 m² Total : 220,00 m²
- 9 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bains
- 2 salles de douche
- Cheminée
- Exposition sud
- Bon état
- 585 m² de terrain
Ce qui nous séduit
Ce bien rare et recherché en parfait état bénéficie d'un emplacement premium.
- Lumineux
- Calme
On vous en dit plus
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Terrain | 585m² | |
| 1x Double réception | 46.45m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Salle à manger | 15.62m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Cuisine équipée | 13m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Chambre | 17.54m² |
Étage : Rez-de-jardin Plafond : 2m |
| 1x Salle de douche / toilettes | 2.36m² | Étage : Rez-de-jardin |
| 1x Buanderie | 5.31m² | Étage : Rez-de-jardin |
| 1x Dégagement | 2.94m² | Étage : Rez-de-jardin |
| 1x Dégagement | 8.84m² | Étage : Rez-de-jardin |
| 1x Stock / Réserve | 3.52m² | Étage : Rez-de-jardin |
| 1x Chambre | 13.5m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 13.13m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 16.09m² | Étage : 1er |
| 1x Salle de bains / toilettes | 6.58m² | Étage : 1er |
| 1x Salle de douche / toilettes | 4.96m² | Étage : 1er |
| 1x Palier | 5.69m² | Étage : 1er |
| 1x Dressing | 2.68m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 27.86m² | Étage : 2ème |
Prestations
☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Arrosage
☑ Portail électrique
☑ Vidéophone
☑ Clôture
Bâtiment
| Bâtiment |
|---|
Construit en : 1890
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 740,00 € et 3 750,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/1.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 2 051,00 € /an
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