Louis VANDENABEELE
Consultant
- 03 74 72 73 73
- Français
Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 404JLIVAN
Au coeur du très prisé secteur du canon d’or, à deux pas de la citadelle, au calme, magnifique rénovation pour cette maison de 102m² alliant authenticité et modernité. Vous serez accueillis par un hall d’entrée donnant accès à la pièce de vie développant 60m² avec une cuisine dinatoire entièrement équipée, un magnifique séjour lumineux et un espace buanderie. Au premier étage se trouve une grande chambre parquetée avec dressing et salle de douche. Au second, une pièce complètement aménagée de 31m² au sol pouvant accueillir deux chambres. Un magnifique jardin bien exposé sans vis-à-vis de 115m² avec terrasse vient conforter les prestations de ce bien.
- Habitable : 102,00 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bains
- Exposition nord-ouest
- Excellent état
- 202 m² de terrain
Ce qui nous séduit
Idéalement placée sur Lambersart, magnifique maison entièrement rénovée avec jardin, au calme, à deux pas de la citadelle.
- Jardin
- Lumineux
- Calme
On vous en dit plus
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Terrain | 202m² | |
| 1x Hall | 3.37m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Sud-est Revêtement : Parquet |
| 1x Toilettes | 1m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Sud-est Revêtement : Carrelage |
| 1x Cuisine équipée | 23.3m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Sud-est Revêtement : Parquet |
| 1x Cellier | 2.01m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Sud-est Revêtement : Parquet |
| 1x Salon | 30.23m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Nord-ouest Revêtement : Parquet |
| 1x Jardin | 105m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Nord-ouest |
| 1x Chambre | 12.5m² |
Étage : 1er Exposition : Sud-est Revêtement : Parquet |
| 1x Dressing | 3.3m² |
Étage : 1er Exposition : Sud-est Revêtement : Parquet |
| 1x Salle de bains | 6.9m² |
Étage : 1er Exposition : Nord-ouest Revêtement : Parquet |
| 1x Palier | 2.49m² |
Étage : 1er Exposition : Nord-ouest Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 16.9m² |
Étage : 2ème Exposition : Nord-ouest Revêtement : Parquet |
Prestations
☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Volets roulants électriques
☑ Fibre optique
☑ Fenêtre PVC
Bâtiment
| Bâtiment |
|---|
Construit en : 1930
Type : Brique
Nombre d'étages : 2
Niveau de qualité : Normal
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : B - 101 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970,00 € et 1 380,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
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