Appartement à vendre 3 pièces 74,65 m² | Paris 75004 BEAUBOURG / HOTEL DE VILLE | 799 020 €

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799 020 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
772 000 € hors honoraires
Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : OA2859MARGON

Au deux pas de l'Hôtel de Ville et du centre Georges Pompidou, au sein d'un immeuble ancien bien tenu, appartement en parfait état de 73,19m² loi Carrez au deuxième étage par escalier. Son plan sans perte de place comprenant : une entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte de 37m² avec ses deux fenêtres et une vue dégagée sur la tour Saint-Jacques, deux chambres dont une sur cour, une salle de douche, un espace dressing et des toilettes séparées. Exposé plein sud, il profite d'un bel ensoleillement. Il saura séduire par son plan compact, ses beaux volumes et sa localisation très centrale.

Habitable : 73,19 m² Total : 74,65 m²
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
Étage 2/5
Exposition Sud
Bon état

Ce qui nous séduit

Vue monument historique
Lumineux
Traversant
Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Consommation énergie finale : B - 84 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880,00 € et 1 240,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.

Éléments financiers

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 655 €

Taxe foncière : 1 205,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce	Surface	Détail
1x Séjour/cuisine	37.06 m²	Étage : 2^ème Exposition : Sud Revêtement : Parquet
1x Chambre	14.02 m²	Étage : 2^ème Exposition : Sud Revêtement : Parquet
1x Chambre	12.06 m²	Étage : 2^ème Exposition : Nord Revêtement : Parquet
1x Salle de bains	3.33 m²	Étage : 2^ème Revêtement : Carrelage
1x Dressing	5.47 m²	Étage : 2^ème Exposition : Ouest Revêtement : Parquet
1x Toilettes	1.25 m²	Étage : 2^ème Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Double vitrage

☑ Digicode

☑ Fibre optique

☑ Ventilation simple flux

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1800
Nombre d'étages : 5

Copropriété

13 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 655 €
Procédure en cours : Non

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Junot Marais

01 87 22 59 11

5, rue de Bretagne - 75003 Paris 3^e

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Prix du bien HAI

799 020 €

Apport € Taux d'intérêt % Droits d'enregistrement % Assurance prêt % Durée du prêt 5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans Ce calcul prend en compte des droits d'enregistrement de 7 %.

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