Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 1431LOCGRU
Idéalement situé au cœur de Paris, à deux pas des Grands Boulevards, ce bien unique se déploie en fond de cour, à l’abri de toute nuisance, au sein d’un hôtel particulier de la fin du XVIIIe siècle. Lieu confidentiel et singulier, il offre un cadre de vie hors du temps, empreint d’histoire et de raffinement.
D’une superficie loi Carrez de 198,48m² et d'une surface au sol totale de 216,10m², il se compose d’une grande entrée en enfilade desservant une cuisine semi-ouverte sur une salle à manger, un magnifique salon en rotonde baigné de lumière, une spacieuse chambre donnant sur le jardin, deux chambres dont une en mezzanine avec salle de douche attenante, un bureau (pouvant être transformé en chambre), une salle de bains avec toilettes, une salle de douche avec toilettes, des toilettes invités séparés et un vaste dressing.
L’ensemble bénéficie d’une double exposition est/ouest, offrant une belle lumière traversante et de magnifiques volumes sublimés par une hauteur sous plafond de 4,20m. Les éléments anciens d’origine – parquets, moulures, cheminées, décors muraux, lustres, antiquités – confèrent au lieu une élégance rare.
Un jardin privatif de 150 m², calme, ensoleillé et arboré, complète ce bien exceptionnel. La façade en rotonde, de style Directoire, avec chapiteaux corinthiens, vient souligner l’architecture remarquable de l’ensemble.
Une cave complète ce bien.
Service de jardinier inclus dans les charges.
Nombreuses possibilités d’aménagement. Bien rare, à la fois résidence de charme et lieu de réception.
Disponible le 01/08/2025. Bail Code Civil uniquement. Honoraires bail Code civil: 10%HT (12%TTC) du loyer annuel HC. Contact Manon : 07.82.26.38.24 - EXCLUSIVITÉ.
- Habitable : 198,48 m² Total : 216,10 m²
- 6 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bains
- 2 salles de douche
- Cheminée
- Bon état
- Meublé
Ce qui nous séduit
- Jardin
- Prestations exceptionnelles
- Lumineux
- Calme
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : D - 230 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 284,00 € et 5 797,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Loyer hors charges : 11 245,00 €
Charges prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle : 755,00 €
Loyer de base : 11 245,00 €
Dépôt de garantie : 22 490,00 €
Honoraires charge locataire :
Constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 16 192,80 €
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Entrée | 16.51 m² | |
| 1x Cellier | 10.22 m² | |
| 1x Cuisine | 8.31 m² | |
| 1x Salle à manger | 19.95 m² | |
| 1x Salon | 35.26 m² | |
| 1x Toilettes | 1.25 m² | |
| 1x Chambre | 21.4 m² | |
| 1x Dressing | 13.16 m² | |
| 1x Bibliothèque | 6.15 m² | |
| 1x Salle de bains / toilettes | 12.11 m² | |
| 1x Dégagement | 3.61 m² | |
| 1x Chambre | 13.04 m² | |
| 1x Salle de douche / toilettes | 3.44 m² | |
| 1x Bureau | 24.48 m² | |
| 1x Chambre | 7.2 m² | |
| 1x Salle de douche | 2.39 m² | |
| 1x Jardin | 150 m² |
Prestations
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Interphone
☑ Lave-linge
☑ Lave-vaisselle
☑ Plaque de cuisson
☑ Vidéo surveillance
☑ Télévision
☑ Éclairage extérieur
☑ Meublé
☑ Linge de maison
☑ Vaisselle
☑ Réfrigérateur
☑ Four
☑ Cafetière
☑ Four à micro-ondes
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Congélateur
☑ Local à vélo
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
-
Niveau de qualité : Grand Luxe
| Copropriété |
|---|
Procédure en cours : Non
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