Apartment à vendre 4 rooms 1 033,66 Sq Ft | Garches 92380 CENTRE VILLE | 870 000 €

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Ad reference : 942RUEFUD

À deux pas du centre-ville, dans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce bel appartement familial de 96,03 m² loi Carrez.
Entièrement rénové avec goût en 2020, il offre des prestations de qualité et une distribution optimisée des espaces.
L’entrée s’ouvre sur un séjour double lumineux donnant accès à une agréable terrasse de 30m², idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un accès direct à un charmant jardin exotique de 40m², idéal pour se détendre, à l’abri des regards.
La partie nuit comprend trois chambres spacieuses avec placards intégrés, dont deux côté jardin et une côté terrasse. Vous y trouverez également une salle de bains, une salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’un dressing indépendant, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Des toilettes invités complètent l'ensemble.
En sous-sol, on trouvera une cave et deux places de stationnement privatives, un véritable atout en zone urbaine. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1460€ ~ 2020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle CHETOCHINE - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 509 894 747

Habitable : 1 033,66 Sq Ft
4 rooms
3 bedrooms
1 bathroom
1 shower room
Orientation Northeast, South West
Excellent condition

What seduced us

Balcony/Terrace
Garden
Calm
Cellar
Open view

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Regulations & financial information

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Final energy consumption : C - 119 kWh/m²/an.
Estimated annual energy costs for standard use: between 1 460,00 € and 2 020,00 € /year (including subscription).

Financial elements

Average annual amount of the share of current charges : 3 600 €

Property tax : 2 137,00 € /an

Interior & exterior details

Room	Surface	Detail
1x Entrance	46.28 Sq Ft
1x Stay	307.09 Sq Ft
1x Kitchen	91.92 Sq Ft
1x Clearance	97.2 Sq Ft
1x Closet	10.76 Sq Ft
1x Closet	13.13 Sq Ft
1x Bathroom	36.6 Sq Ft
1x Dressing room	14.21 Sq Ft
1x Bathroom	43.49 Sq Ft
1x Bedroom	138.96 Sq Ft
1x Bedroom	115.17 Sq Ft
1x Bedroom	103.76 Sq Ft
1x Bathroom	15.07 Sq Ft
1x Cellar
2x Indoor parking		Floor : Basement
1x Garden	430.56 Sq Ft	Floor : Ground floor Exposure : South West
1x Terrace	317.54 Sq Ft	Floor : Raised Exposure : Northeast

Services

☑ Internet

☑ Alarm

☑ Double glazing

☑ Reinforced door

☑ Barbecue

☑ Electric roller shutters

☑ Blinds

☑ Balneo bath

☑ PVC window

☑ Local à vélo

Building & Co-ownership

Building

Built in : 1992
Number of floors : 2
Quality level : Normal

Co-ownership

Average annual amount of the share of current charges : 3 600 €
Procedure in progress : Non

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Isabelle CHETOCHINE

Garches
EI - Agent commercial - N°RSAC : 509 894 747 - PARIS

06 11 68 65 16
French, English, Spanish

Junot Saint-Cloud

54, boulevard de la République - 92210 Saint-Cloud

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870 000 €

Input € Interest rate % Recording rights % Loan insurance % term of the loan 5 years 10 years 15 years 20 years 25 years This calculation takes into account registration fees of 7%.

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