Apartment à vendre 4 rooms 1 011,05 Sq Ft | Paris 75007 GROS CAILLOU / CLER | 1 390 000 €

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Ad reference : 3304GREANN

Idéalement situé au cœur du quartier Gros Caillou et à quelques pas de la rue Cler, ce très bel appartement familial de 93,93m² loi Carrez se trouve au rez-de-chaussée sans passage d'une élégante copropriété Art déco très bien tenue avec gardien.
Il offre d'agréables vues sur une cour arborée et tout le cachet de l'ancien grâce au parquet, aux moulures et à la généreuse hauteur sous plafond de 3,15m.
Son plan optimisé comporte une entrée, un spacieux séjour orienté nord-ouest avec une cheminée à l'éthanol, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte située en face du séjour, trois chambres avec de nombreux rangements au grand calme sur une large cour arborée, une salle de bains avec douche et baignoire, de multiples rangements et des toilettes séparées.

Habitable : 1 011,05 Sq Ft
4 rooms
3 bedrooms
1 bathroom
Fireplace
Orientation North West
Excellent condition

What seduced us

Highly sought-after address
Guardian
Calm
Elevator

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Regulations & financial information

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Final energy consumption : E - 277 kWh/m²/an.
Estimated annual energy costs for standard use: between 2 100,00 € and 2 890,00 € /year (including subscription).
Average energy price indexed to 01/01/2023.

Financial elements

Average annual amount of the share of current charges : 4 000 €

Property tax : 1 900,00 € /an

Interior & exterior details

Room	Surface	Detail
1x Entrance	87.73 Sq Ft	Floor : Ground floor
1x Bathroom	16.04 Sq Ft	Floor : Ground floor
1x Stay	252.09 Sq Ft	Floor : Ground floor Exposure : North West Ceiling : 3.15m
1x Equipped kitchen	111.08 Sq Ft	Floor : Ground floor
1x Dressing room	5.7 Sq Ft	Floor : Ground floor
1x Bathroom	57.8 Sq Ft	Floor : Ground floor
1x Bedroom	176.42 Sq Ft	Floor : Ground floor
1x Bedroom	122.06 Sq Ft	Floor : Ground floor
1x Bedroom		Floor : Ground floor
1x Clearance	138.64 Sq Ft	Floor : Ground floor
1x Cellar	26.91 Sq Ft	Floor : Ground floor
1x Clearance	16.58 Sq Ft	Floor : Ground floor

Services

☑ Internet

☑ Fireplace

☑ Elevator

☑ Guardian

☑ Intercom

☑ Reinforced door

☑ Video surveillance

☑ Digicode

☑ Optical fiber

☑ Concierge

☑ Local à vélo

Building & Co-ownership

Building

Built in : 1930
Type : Rock
Number of floors : 7

Co-ownership

185 housing lots
Average annual amount of the share of current charges : 4 000 €
Procedure in progress : Non

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01 87 53 10 79

196, rue de Grenelle - 75007 Paris 7^e

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