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Appartement
Paris 7e - GROS CAILLOU / CLER

1 390 000 €

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Référence de l’annonce : 3304GREANN

Idéalement situé au cœur du quartier Gros Caillou et à quelques pas de la rue Cler, ce très bel appartement familial de 93,93m² loi Carrez se trouve au rez-de-chaussée sans passage d'une élégante copropriété Art déco très bien tenue avec gardien.
Il offre d'agréables vues sur une cour arborée et tout le cachet de l'ancien grâce au parquet, aux moulures et à la généreuse hauteur sous plafond de 3,15m.
Son plan optimisé comporte une entrée, un spacieux séjour orienté nord-ouest avec une cheminée à l'éthanol, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte située en face du séjour, trois chambres avec de nombreux rangements au grand calme sur une large cour arborée, une salle de bains avec douche et baignoire, de multiples rangements et des toilettes séparées.

  • Habitable : 93,93 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • Cheminée
  • Exposition Nord-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Calme
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : E - 277 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 100,00 € et 2 890,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 000 €

Taxe foncière : 1 900,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 8.15 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.49 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour 23.42 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-ouest
Plafond : 3.15m
1x Cuisine équipée 10.32 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dressing 0.53 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de bains 5.37 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 16.39 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 11.34 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 12.88 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cellier 2.5 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Débarras 1.54 m² Étage : Rez-de-chaussée

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Vidéo surveillance
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Concierge
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1930
  • Type : Pierre
  • Nombre d'étages : 7

Copropriété

185 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 000 €
Procédure en cours : Non

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