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Paris 8e

4 463 000 €

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Ad reference : 216COMGOZ

Dans un élégant immeuble en pierre de taille édifié en 1866, au quatrième étage avec ascenseur, magnifique plateau de bureaux traversant de 310,28 m², bénéficiant de la commercialité sur 250 m².
Il se compose d'un vaste plateau modulable offrant plusieurs espaces de travail, de trois accès indépendants, dont deux par les parties communes principales et un par les parties communes de service, permettant une grande flexibilité d'aménagement.
Traversant ce bien profite d'une triple exposition offrant une luminosité exceptionnelle. Il a conservé tout le charme de l'ancien avec son parquet en point de Hongrie, ses moulures et ses cheminées, tout en bénéficiant de prestations contemporaines telles que la climatisation et des fenêtres en bois à double vitrage.
Les parties communes, de grand standing, ainsi qu'un ascenseur desservant directement le plateau principal, confèrent à l'ensemble une adresse prestigieuse.
Un ensemble de six chambres de service situé au sixième étage, d'une superficie totale de 35,36 m², peut être acquis en supplément.
Un bien rare, idéal pour accueillir le siège d'une entreprise, un cabinet d'avocats, une étude notariale ou toute activité tertiaire recherchant une adresse de prestige au cœur du 8ᵉ arrondissement.

  • Habitable : 3 339,82 Sq Ft
  • suite
  • Orientation South West
  • Good condition

What seduced us

  • Exceptional view
  • Highly sought-after address
  • Luminous
  • Calm
  • Crossing

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Regulations & financial information

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Energy performance diagnostic scale (DPE) Greenhouse gas emissions scale (GES)

Final energy consumption : a - 220.2 kWh/m²/an.
Estimated annual energy costs for standard use: between 2 360,00 € and 3 200,00 € /year (including subscription).
Average energy price indexed to 01/01/2021.


Financial elements

Building & Co-ownership

Building
  • Type : cut stone
  • Quality level : Standing

Co-ownership

Procedure in progress : Non

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