House à vendre 7 rooms 2 104,34 Sq Ft | Rueil-Malmaison 92500 MONT-VALÉRIEN | 1 420 000 €

13 photos

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Let's take an overview

Ad reference : 1552RUEFUD

Sur les hauteurs du Mont-Valérien, à la lisière de Suresnes, une élégante maison contemporaine ouverte sur la lumière et la verdure.

Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports (gare SNCF ligne L, tramway T2 et future ligne 15), cette propriété contemporaine de 195 m² séduit par son architecture épurée, ses volumes généreux et sa qualité de vie remarquable.

Édifiée sur une parcelle paysagée de 490 m², la maison bénéficie d'une luminosité omniprésente grâce à ses larges ouvertures tournées vers le jardin et les terrasses.

Dès l'entrée, les espaces de réception révèlent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie d'environ 55 m², agrémentée d'un poêle à bois, s'ouvre largement sur l'extérieur et offre une perspective verdoyante particulièrement agréable. Un salon télévision complète ce niveau, ainsi que des toilettes invités.

À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres avec leur salle de douche privative, ainsi qu'une belle suite parentale composée d'un dressing sur mesure et d'une salle de douche. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

Le rez-de-jardin, pensé comme un véritable espace de vie supplémentaire, propose une quatrième chambre avec salle d'eau, une confortable family room idéale pour les loisirs ou le télétravail, ainsi qu'une buanderie.

Cette adresse confidentielle conjugue avec élégance confort contemporain, prestations soignées et art de vivre familial dans un cadre verdoyant et préservé.

Un carport permettant le stationnement de deux véhicules complète ce bien rare sur le secteur.

Habitable : 2 104,34 Sq Ft
7 rooms
4 bedrooms
4 shower rooms
Fireplace
Orientation South
Excellent condition
5 274,31 Sq Ft de terrain

What seduced us

Luminous
Calm

We say more

Regulations & financial information

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Energy performance diagnostic scale (DPE)

Final energy consumption : a - 126 kWh/m²/an.
Estimated annual energy costs for standard use: between 2 570,00 € and 3 490,00 € /year (including subscription).
Average energy price indexed to 01/01/2021.

Financial elements

Property tax : 1 450,00 € /an

Interior & exterior details

Room	Surface	Detail
1x Ground	5274.31 Sq Ft
1x Entrance		Floor : Ground floor
1x Living room	592.01 Sq Ft	Floor : Ground floor
1x Game room		Floor : Ground floor
1x Bathroom	592.01 Sq Ft	Floor : Ground floor
1x Bedroom		Floor : Ground floor
1x Bathroom		Floor : Ground floor
1x Gym		Floor : Ground floor
1x Laundry room		Floor : Ground floor
1x Bedroom		Floor : 1^st
1x Bathroom		Floor : 1^st
1x Bedroom		Floor : 1^st
1x Bathroom		Floor : 1^st
1x Bedroom		Floor : 1^st
1x Bathroom		Floor : 1^st
1x Dressing room		Floor : 1^st
1x Bathroom		Floor : 1^st

Services

☑ Fireplace

☑ Alarm

☑ Double glazing

☑ Electric gate

☑ Crawlspace

☑ Videophone

☑ Exterior lighting

☑ Connected thermostat

☑ Double flux ventilation

☑ Aluminum window

Building

Building

Built in : 2015
Quality level : Standing

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Richard FUDALER

Rueil-Malmaison
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192 Avenue Paul Doumer - 92500 Rueil-Malmaison

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