Maison
Rueil-Malmaison - MONT-VALÉRIEN

1 420 000 €

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Référence de l’annonce : 1552RUEFUD

Sur les hauteurs du Mont-Valérien, à la lisière de Suresnes, une élégante maison contemporaine ouverte sur la lumière et la verdure.

Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports (gare SNCF ligne L, tramway T2 et future ligne 15), cette propriété contemporaine de 195 m² séduit par son architecture épurée, ses volumes généreux et sa qualité de vie remarquable.

Édifiée sur une parcelle paysagée de 490 m², la maison bénéficie d'une luminosité omniprésente grâce à ses larges ouvertures tournées vers le jardin et les terrasses.

Dès l'entrée, les espaces de réception révèlent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie d'environ 55 m², agrémentée d'un poêle à bois, s'ouvre largement sur l'extérieur et offre une perspective verdoyante particulièrement agréable. Un salon télévision complète ce niveau, ainsi que des toilettes invités.

À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres avec leur salle de douche privative, ainsi qu'une belle suite parentale composée d'un dressing sur mesure et d'une salle de douche. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

Le rez-de-jardin, pensé comme un véritable espace de vie supplémentaire, propose une quatrième chambre avec salle d'eau, une confortable family room idéale pour les loisirs ou le télétravail, ainsi qu'une buanderie.

Cette adresse confidentielle conjugue avec élégance confort contemporain, prestations soignées et art de vivre familial dans un cadre verdoyant et préservé.

Un carport permettant le stationnement de deux véhicules complète ce bien rare sur le secteur.

  • Habitable : 195,50 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud
  • Excellent état
  • 490,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Lumineux
  • Calme

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 126 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 570,00 € et 3 490,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 450,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 490 m²
1x Entrée Étage : Rez-de-chaussée
1x Pièce de vie 55 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de jeux Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 55 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre Étage : Rez-de-jardin
1x Salle de douche Étage : Rez-de-jardin
1x Salle de sport Étage : Rez-de-jardin
1x Buanderie Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre Étage : 1er
1x Salle de douche Étage : 1er
1x Chambre Étage : 1er
1x Salle de douche Étage : 1er
1x Chambre Étage : 1er
1x Salle de douche Étage : 1er
1x Dressing Étage : 1er
1x Toilettes Étage : 1er

Prestations

☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Portail électrique
☑ Vide sanitaire
☑ Vidéophone
☑ Éclairage extérieur
☑ Thermostat connecté
☑ Ventilation double flux
☑ Fenêtre aluminium

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 2015
  • Niveau de qualité : Standing

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Prix du bien HAI

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