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En recherche d’un appartement à vendre à Neuilly-sur-Seine ? Sur cette commune limitrophe de Paris densifiée à partir du Second Empire, le parc articule trois générations d’immeubles : haussmannien du Roule, années 1930 d’Inkermann, réhabilitations de l’Île de la Jatte.
Lire la suite : six secteurs et trois typologies d’appartements
La gamme s’étend du studio au grand plateau familial de 250 m².
La Maison Junot, agence immobilière parisienne, y intervient depuis son agence de Neuilly.
Ancrage historique et implantation : fondée en 1984, La Maison Junot cumule plus de quarante ans d’ancrage sur le marché parisien. À Neuilly, une agence locale et un réseau de propriétaires, notaires et prescripteurs propre au tissu haussmannien et années 1930 de la commune.
Une commune du XIXᵉ siècle qui articule trois générations d’immeubles
Un urbanisme du Second Empire qui structure le parc résidentiel
Neuilly-sur-Seine compte 59 200 habitants sur 3,7 km² et 35 086 logements dont 84,3 % de résidences principales (INSEE, 2022). Le tissu bâti est presque exclusivement collectif, ce qui explique la profondeur du marché des appartements. L’urbanisme s’organise depuis le XIXᵉ siècle autour de l’avenue Charles-de-Gaulle, prolongement direct des Champs-Élysées vers Saint-Germain-en-Laye. Le maillage résidentiel se densifie surtout sous le Second Empire (avenue du Roule, boulevard d’Inkermann, boulevard Bineau). Les années 1920-1930 densifient ensuite le parc en pierre de taille, puis les réhabilitations de l’Île de la Jatte s’ajoutent à partir des années 1980-1990.
Six secteurs, six profils du marché
Les biens proposés par Junot à Neuilly-sur-Seine se répartissent sur six micro-secteurs représentatifs :
- Saint-James : tissu cossu prolongeant Bagatelle (Saint James Madrid 10 976 €/m², MeilleursAgents 1ᵉʳ août 2026).
- Sablons / Roule : Plaine des Sablons et hôtels particuliers de l’avenue du Roule (10 468 €/m²).
- Victor Hugo : axe commerçant, haussmannien et années 1930.
- Île de la Jatte : programmes récents sur front de Seine.
- Pont de Neuilly : ligne 1 du métro, proximité Paris.
- Chézy / Borghèse : rues calmes entre Roule et Ferme.
Pour aller au-delà de cette lecture par secteur, le guide vivre à Neuilly-sur-Seine publié par Le Journal de Junot couvre histoire, écoles, commerces et espaces verts.
Trois typologies d’appartements dominantes
L’immeuble haussmannien du Roule et des grands axes
Sur l’avenue du Roule, l’avenue Charles-de-Gaulle et le boulevard Bineau, ces immeubles présentent des façades en pierre de taille, des hauteurs sous plafond de 3 à 3,5 m, moulures, cheminées, parquets Versailles et des plateaux de 90 à 200 m² souvent traversants. Ils ciblent une clientèle familiale patrimoniale en recherche d’un dernier étage avec vue ou d’un étage noble sur cour et jardin.
La résidence des années 1930 des Sablons et d’Inkermann
Génération d’entre-deux-guerres en pierre de taille, cette résidence combine plans rationnels, cuisines équipées d’origine, salles de bains carrelées, balcon filant ou loggia et plateaux de 100 à 180 m². Elle séduit une clientèle qui cherche le standing ancien avec des prestations d’origine plus proches des attentes actuelles.
Les plateaux réhabilités de l’Île de la Jatte
Île réhabilitée à partir des années 1980-1990, dont le paysage a inspiré Georges Seurat pour Un dimanche après-midi à l’île de la Grande Jatte (1884-1886), elle réunit des plateaux de 80 à 200 m² avec balcon ou terrasse, des vues dégagées sur Levallois-Perret et Puteaux, des immeubles récents à faible densité et d’anciens ateliers reconvertis. Cette typologie attire une clientèle en quête de perspectives ouvertes, de lumière naturelle et de proximité du centre.
Prix de l’immobilier à Neuilly-sur-Seine en 2026
Données publiques : deux sources convergent entre 10 400 et 10 700 €/m²
Selon la Chambre des Notaires du Grand Paris, le prix médian des appartements anciens de Neuilly-sur-Seine s’établit à 10 358 €/m² sur les 12 derniers mois glissants (791 ventes), avec une fourchette de 9 333 à 11 608 €/m². Le baromètre MeilleursAgents au 1ᵉʳ août 2026 confirme cette moyenne à 10 636 €/m² et élargit la fourchette de 7 847 à 14 849 €/m². Les rues les plus valorisées dépassent 12 000 €/m² : boulevard Maurice-Barrès à 13 288 €/m², boulevard Maillot à 12 745 €/m², avenue Perronet à 12 416 €/m².
Lire la suite : écarts de prix, agence de Neuilly et sources
Des écarts de prix qui tiennent à l’immeuble plus qu’au secteur
Deux immeubles voisins peuvent afficher un écart de 2 000 à 3 000 €/m² selon leur période de construction, la présence d’un ascenseur, l’étage et l’orientation, l’existence d’un extérieur et la qualité de gestion de la copropriété. L’évaluation ne se résume donc pas à un prix moyen communal. Les mêmes générations d’immeubles se retrouvent juste de l’autre côté du périphérique, parmi les appartements à vendre dans le 17ᵉ arrondissement et les appartements de luxe du 16ᵉ arrondissement, tandis que l’appartement à vendre à Levallois-Perret relève d’un parc plus récent, en bord de Seine.
Exposition internationale : représentant exclusif de Forbes Global Properties pour la France et la Belgique, La Maison Junot mobilise 20 000 agents et 180 000 clients potentiels. À Neuilly, la demande comprend clientèle française patrimoniale et cadres internationaux (Défense, sièges du 92, expatriation).
Junot Neuilly-sur-Seine, votre agence locale
Recherche mixte : catalogue vérifié et exclusivités off-market
L’agence Junot de Neuilly-sur-Seine publie un catalogue vérifié tenu à jour par ses négociateurs. Sur le segment premium supérieur à 2 M€, elle mobilise le Junot Private Office et ses exclusivités off-market : biens patrimoniaux détenus par des familles ou des sociétés civiles, qui changent de main sous mandat confidentiel.
Accompagnement complet, du financement à la signature
Notre accompagnement couvre l’ensemble du processus : qualification du cahier des charges, visites, due diligence copropriété (règlement, charges, travaux votés, ravalement), analyse DPE, coordination notariale, structuration fiscale, signature et suivi post-acquisition.
Chaque étape est détaillée dans notre méthode acheter avec Junot, à consulter avant les premières visites.
Expertise résidentielle Rive Droite et Ouest francilien : sur ce segment, La Maison Junot exerce depuis plus de quarante ans, avec une connaissance fine des typologies locales (haussmannien, années 1930, réhabilitations récentes).
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Sources
- INSEE : Neuilly-sur-Seine (92051), 59 200 habitants, 3,7 km², 35 086 logements (2022). https://www.insee.fr/fr/statistiques/2011101?geo=COM-92051
- Chambre des Notaires du Grand Paris : appartements anciens Neuilly-sur-Seine, médian 10 358 €/m² sur 791 ventes 12 mois glissants. https://www.immobilier.notaires.fr/fr/prix-immobilier?typeLocalisation=COMMUNE&codeInsee=92051
- MeilleursAgents : appartement Neuilly-sur-Seine (92200), moyenne 10 636 €/m² au 1ᵉʳ août 2026. https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/neuilly-sur-seine-92200/
