Appartement
Paris 7e - GRENELLE / CLER

1 495 000 €

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Référence de l’annonce : 3088GREBOL

Rue de Grenelle, à deux pas de la très prisée rue Cler.
Ce triplex de 92,61m² loi Carrez, au charme rare, s’apparente à une maison nichée au cœur d’une copropriété ancienne et paisible. En excellent état, il offre un cadre de vie lumineux, serein et fonctionnel.
Dès l’entrée, au rez-de-chaussée, un espace buanderie et de nombreux rangements intégrés avec une cave à vin optimisent l’espace.
Le premier niveau accueille deux chambres, une salle de bains complète (douche et baignoire), des toilettes séparées ainsi qu’un accès direct depuis la chambre principale à une terrasse végétalisée (jouissance de fait).
Au deuxième niveau, la pièce de vie impressionne par sa hauteur sous plafond allant jusqu’à 4 mètres, sa luminosité traversante, ses nombreuses fenêtres et ses velux. Cet espace chaleureux réunit un salon avec cheminée fonctionnelle et une vaste cuisine ouverte avec îlot central.
L’immeuble a bénéficié d’une isolation par l’extérieur lors du dernier ravalement, garantissant un confort thermique optimal.
Proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires de renom.
Un bien idéal pour une vie de famille au calme, en plein cœur du quartier "Gros Caillou".

  • Habitable : 92,61 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 2/5
  • Cheminée
  • Exposition Ouest
  • Excellent état

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 181.22 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 523,00 € et 2 061,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 328 €

Taxe foncière : 1 626,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 15.38 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Palier 4.22 m² Étage : 1er
1x Chambre 13.37 m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
1x Chambre 10.97 m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
1x Salle de bains 4.17 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.42 m² Étage : 1er
1x Séjour/cuisine 43.08 m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1880
  • Nombre d'étages : 5

Copropriété

28 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 328 €
Procédure en cours : Non

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