• Exclusivité

Maison
Wattignies

840 000 €

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Référence de l’annonce : 522JLILER

Magnifique maison bourgeoise de 227 m², construite en 1920 dans le style des villas balnéaires et classée au patrimoine.
La demeure se compose d’une entrée qui dessert, au rez-de-chaussée, un séjour avec parquet en chevrons et poêle à bois, une cuisine entièrement équipée, un second séjour, ainsi qu’une véranda lumineuse donnant sur le vaste jardin et sa terrasse exposée sud-ouest.
Au 1ᵉʳ étage, le palier dessert une salle de bain, deux chambres et un dressing avec balcon à rambarde en pierre blanche.
Au 2ᵉ étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec salle de bain.
Plusieurs places de parking sont à disposition, ainsi qu’un grand garage avec dépendance.
Possibilité d’acquérir également un bel appartement de 40m2 idéal pour du locatif ou autre.
Cette demeure reprend harmonieusement certaines caractéristiques architecturales et se distingue également par son originalité. EXCLUSIVITÉ Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4000€ ~ 5000€ - Thomas LERMYTTE - Agent commercial - EI - RSAC Douai 2018AC00021

  • Habitable : 227,97 m² Total : 227,90 m²
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • Exposition Sud-ouest
  • Excellent état
  • 1 004,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Jardin
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Belle hauteur sous-plafond (>=2,8m)

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 000,00 € et 5 000,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 934,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cuisine 24 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Séjour 38 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.96 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Véranda 26 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Buanderie 9.4 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salon 25.8 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Palier 5.9 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Terrain 1004 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-ouest
1x Jardin 830 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-ouest
1x Chambre 11 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 11 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Dressing 16 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Palier 8.8 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 12.9 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 4.62 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 22 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Palier 8.8 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Internet
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Portail électrique
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Adoucisseur d'eau
☑ Fibre optique
☑ Alarme incendie
☑ Fenêtre PVC

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1920
  • Type : Pierre
  • Nombre d'étages : 3
  • Niveau de qualité : Normal

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