Loubna RAHAL
Responsable Location Paris 8e | 16e | Boulogne | Neuilly
- 06 50 98 83 05
- Français, Anglais
Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 1571LOCRAH
Maison exceptionnelle et rare au sein du quartier des Sablons, au calme et à l'abris des regards : Villa du Roule.
À proximité immédiate des transports et des commerces, magnifique maison louée vide de 130,07m² Carrez sur trois niveaux lumineuse avec une belle terrasse arborée et entièrement rénovée par architecte en 2025.
L'excellent plan comprend, au rez-de-chaussée une entrée, un large séjour avec salle à manger sur terrasse et cuisine ouverte aménagée et équipée.
Au premier étage une chambre master avec sa salle de douche et dressing, un bureau et des toilettes séparées.
Au second étage, deux chambres, une salle de douche et des toilettes.
Au sous-sol, une buanderie, un studio de musique et deux cave à vin.
Une place de stationnement.
Le charme de l'ancien a été parfaitement préservé avec un parquet en point de Hongrie, cheminées, moulures et briques apparentes. Charges comprenant le gaz sur base de forfait.
Disponible le 20/12/2025.
BAIL CODE CIVIL UNIQUEMENT. Honoraires bail Code civil: 10%HT (12%TTC) du loyer annuel HC. Dépôt garantie: 14 000€.
EXCLUSIVITÉ.
Loubna: lrahal@junot.fr/ +33 6 50 98 83 05
- Habitable : 130,07 m² Total : 172,29 m²
- 5 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de douche
- Cheminée
- Exposition Sud
- Neuf
Ce qui nous séduit
- Balcon/Terrasse
- Adresse très recherchée
- Prestations exceptionnelles
- Gardien
- Lumineux
- Calme
- Traversant
- Parking
- Cave
- Vue dégagée
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : E - 329 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 810,00 € et 5 200,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Loyer hors charges : 7 000,00 €
Charges forfaitaires mensuelles : 500,00 €
Loyer de base : 7 000,00 €
Dépôt de garantie : 14 000,00 €
Honoraires charge locataire :
Constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 10 080,00 €
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Parking | ||
| 1x Cave | ||
| 1x Buanderie | Étage : 1 | |
| 1x Cave à vin | Étage : 1 | |
| 1x Studio | Étage : 1 | |
| 1x Entrée | 1.92 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Séjour | 38.53 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Cuisine | 12.37 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Terrasse | Étage : Rez-de-chaussée | |
| 1x Dégagement | 4.22 m² | Étage : 1er |
| 1x Dressing | 5.04 m² | Étage : 1er |
| 1x Toilettes | 1.18 m² | Étage : 1er |
| 1x Dressing | 11.53 m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 13.31 m² | Étage : 1er |
| 1x Salle de douche | 5.59 m² | Étage : 1er |
| 1x Bureau | Étage : 1er | |
| 1x Dégagement | 4.28 m² | Étage : 2ème |
| 1x Salle de douche | 5.4 m² | Étage : 2ème |
| 1x Toilettes | 0.94 m² | Étage : 2ème |
| 1x Chambre | 13.71 m² | Étage : 2ème |
| 1x Chambre | 12.05 m² | Étage : 2ème |
Prestations
☑ Cheminée
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Maison de gardien
☑ Lave-linge
☑ Lave-vaisselle
☑ Plaque de cuisson
☑ Sèche-linge
☑ Réfrigérateur
☑ Four
☑ Digicode
☑ Adoucisseur d'eau
☑ Fibre optique
☑ Congélateur
☑ Concierge
☑ Immeuble classé/inscrit
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1970
-
Nombre d'étages : 3
| Copropriété |
|---|
Procédure en cours : Non
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