Manoir
Brest - MANOIR BRETON DU XIVe SIÈCLE

1 344 000 €

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Référence de l’annonce : 5549CHADEC

À quelques encablures de Brest, une ville dynamique et riche en histoire, se trouve une propriété d'exception. Accessible facilement grâce à la gare TGV et un aéroport international, cette région est également réputée pour ses magnifiques plages, ses ports du bout du monde, sa côte sauvage battue par les vents du large et d'autres nombreux attraits touristiques, attirant des visiteurs du monde entier.

Au cœur d’un domaine préservé de 3,75 hectares, ce manoir du XIVe siècle est une véritable pépite du patrimoine breton. Un cadre verdoyant et paisible offre un lieu parfait loin de l'agitation urbaine tout en restant à proximité des commodités modernes.

Authentique et chargé d’histoire, ce manoir incarne avec élégance le charme intemporel des demeures de caractère. Son architecture, soigneusement préservée, met en valeur des matériaux nobles et des détails uniques qui témoignent de son riche passé. Parmi ses caractéristiques les plus remarquables, on trouve un escalier à vis en pierre et de superbes cheminées d'époque.

Le manoir se déploie sur 12 pièces principales, offrant deux salons, une cuisine équipée, cinq chambres lumineuses et quatre salles de bains ou salles d'eau. Les combles volumineuses, prêtes à être aménagées, offrent un potentiel supplémentaire pour des projets futurs (chambres et salles de bains, bibliothèque, salle de jeux, salon de musique …).

Une maison de gardien intégralement rénové avec goût, comprenant cuisine, salon, deux chambres et salle de bain, vient compléter cet ensemble.
Le terrain constructible à l’arrière du manoir pourrait accueillir la construction d’un bâtiment ou d’une piscine couverte par exemple.

Enfin, autour d'une cour fermée de 800m2, plusieurs dépendances présentent un potentiel exceptionnel : une écurie, un four à pain, une grange et un colombier.
Ces bâtiments annexes permettent d'envisager de nombreuses possibilités d'utilisation et d'agrandissement.

  • Habitable : 479,00 m² Total : 560,00 m²
  • 12 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains
  • 2 salles de douche
  • Cheminée
  • Bon état
  • 37 500,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Prestations exceptionnelles
  • Lumineux
  • Calme
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 219.6 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 972,00 € et 8 082,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 131,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
2x Salon
1x Salle à manger
1x Cuisine équipée
5x Chambre
2x Salle de bains
2x Salle de douche
1x Grange
1x Écurie
1x Terrain 37500 m²

Prestations

☑ Cheminée
☑ Maison de gardien
☑ Puits

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1380
  • Type : Pierre

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