Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 1747CHMSAR
Au cœur de Saint-Germain des Prés, à deux pas des quais de Seine, découvrez ce charmant appartement niché au cinquième étage par escalier d’un bel immeuble ancien.
Ce deux-pièces traversant de 50,09m² loi Carrez et 51,22m² au sol, offre une belle luminosité et une vue dégagée sur les toits de Paris.
Il comporte, à l'ouest sur rue, un séjour qui donne accès de plain-pied à un balcon filant sur la chambre, agréable et d'une belle superficie de 12,79m². À l'est sur cour, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec des rangements et des toilettes séparées.
Le parquet ancien, les moulures et l'équilibre des volumes soulignent le charme ancien de ce bien.
Une cave vient compléter cette offre idéalement située.
- Habitable : 50,09 m² Total : 51,22 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bains
- Étage 5/6
- Exposition Est, Ouest
- À rafraîchir
Ce qui nous séduit
- Balcon/Terrasse
- Adresse très recherchée
- Gardien
- Lumineux
- Vue dégagée
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : C - 143 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 038,00 € et 1 406,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 1 208,00 € /an
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Entrée | 2.88 m² | Étage : 5ème |
| 1x Chambre | 12.79 m² |
Étage : 5ème Exposition : Ouest |
| 1x Cuisine | 10.85 m² |
Étage : 5ème Exposition : Est |
| 1x Séjour | 16.4 m² |
Étage : 5ème Exposition : Ouest |
| 1x Salle de bains | 4.51 m² |
Étage : 5ème Exposition : Est |
| 1x Toilettes | 2.66 m² | Étage : 5ème |
| 1x Balcon | 3.54 m² |
Étage : 5ème Exposition : Ouest |
Prestations
☑ Internet
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1855
-
Type : Ossature bois
-
Nombre d'étages : 6
-
Niveau de qualité : Normal
| Copropriété |
|---|
52 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 376 €
Procédure en cours : Non
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Prix du bien HAI
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