Propriété
Guidel - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION ENTRE TERRE ET MER

5 250 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Barème des prestations Simuler votre financement

Ce bien vous plaît ?

Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 5562CHADEC

Vue exceptionnelle sur la mer pour cette propriété à une encablure du Golfe du Morbihan. Ce domaine de 3,3 hectares est un véritable havre de paix, où se conjuguent harmonieusement sérénité, confort et élégance. La propriété est intégralement rénovée avec goût avec des matériaux de qualité. Elle se compose d’une grande maison principale comprenant 4 appartements distincts et deux lodges. La capacité d’accueil est importante, tout en préservant l’intimité et la tranquillité de chacun.

La maison principale s’organise autour d’une pièce de vie majestueuse combinant une cuisine ouverte, une salle à manger avec cheminée monumentale avec un accès direct à une grande terrasse surplombant la mer, un salon plus intime, idéal pour des moments de détente ou de lecture, ainsi qu’une suite parentale, véritable cocon de confort, avec salle de bains complète, dressing et bureau. Une cave voûtée, dédiée aux amateurs de vins avec coin de dégustation complète ce premier lieu.
À l’étage, trois appartements indépendants : Deux appartements avec chacun deux suites, une pièce de vie avec cuisine et une terrasse privative. Un troisième appartement composé d'une pièce de vie avec cuisine et d’une suite.

Les deux lodges indépendants proposent un confort haut de gamme et une intimité assurée. Chacun de ces lodges dispose de sa propre terrasse avec son jacuzzi privatif.
L’expérience de bien-être est absolue. Lodge 1 : Une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains. Lodge 2 : Une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains.

L'ensemble de la propriété présente des prestations haut de gamme dans un cadre naturel exceptionnel. Un espace spa avec nage à contre-courant ainsi qu’une pièce polyvalente, idéale pour le yoga, le sport ou pour un espace de travail complètent agréablement l’ensemble.
Garages indépendants, lingerie avec de nombreux espaces de rangement.

La performance énergétique est excellente grâce à une pompe à chaleur géothermique. Climatisation dans l’ensemble des hébergements. Accès rapide aux plages et aux activités nautiques, pour profiter pleinement du littoral breton.

  • Habitable : 571,00 m² Total : 33 511,00 m²
  • 19 pièces
  • 9 chambres
  • 6 salles de bains
  • Cheminée
  • Exposition Ouest, Sud
  • Excellent état
  • 33 511,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Piscine
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : A - 32 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 545,00 € et 2 091,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
3x Séjour
9x Chambre
6x Salle de bains
7x Toilettes
1x Cellier
1x Office
1x Bureau
1x Salon
1x Salle à manger/Cuisine
1x Terrain 33511 m²

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Gardien
☑ Piscine
☑ Abri de voiture
☑ Stores
☑ Éclairage extérieur

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1980
  • Type : Pierre
  • Nombre d'étages : 3
  • Niveau de qualité : Luxe

Rencontrez votre agence

Simulateur de financement

Calculez le montant des mensualités de votre prêt immobilier correspondant à l'emprunt que vous souhaitez effectuer.

Prix du bien HAI

5 250 000 €

Ce calcul prend en compte des droits d'enregistrement de 7 %.

par mois

Ceci est une simulation, seule votre banque peut vous donner une valeur précise. Nos consultants sont à votre disposition pour vous accompagner.
Être recontacté

Ces biens pourraient aussi vous intéresser

    Vous devez vendre pour acheter ?

    Nos consultants immobiliers se tiennent à votre disposition pour réaliser une estimation de la valeur de votre bien. Toutes nos estimations sont offertes.

    Je fais estimer mon bien

    Un lieu de vie à votre image

    Junot vous fait visiter les quartiers dans lesquels nos agences vous accueillent, et vous présente les spécificités et bonnes adresses.

    Parcourir les quartiers
Je souhaite visiter
Souhaitez-vous vraiment quitter la page ?
Souhaitez-vous vraiment quitter la page ?
Souhaitez-vous vraiment quitter la page ?
Souhaitez-vous vraiment quitter la page ?
Souhaitez-vous vraiment quitter la page ?
Souhaitez-vous vraiment quitter la page ?
Souhaitez-vous vraiment quitter la page ?
Souhaitez-vous vraiment quitter la page ?
Souhaitez-vous vraiment quitter la page ?
Souhaitez-vous vraiment quitter la page ?
Souhaitez-vous vraiment quitter la page ?