Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 3177MARDUP
Au sein d'un bel immeuble de 1903 en pierre de taille gardienné, cet appartement de trois pièces de 53,88m² loi Carrez et 54,55m² au sol, situé au sixième et dernier étage par ascenseur, bénéficie de vues dégagées.
Ce bien lumineux et au plan idéal en étoile comprend une entrée donnant sur une lumineuse pièce de vie de 26,54m² avec cuisine ouverte et trois fenêtres s'ouvrant sur la perspective de la rue de la Tour d'Auvergne, une chambre, un bureau et une salle de bains avec toilettes.
Vous serez séduits par son environnement recherché, à deux pas de la rue des Martyrs, ses vues dégagées et sa rénovation au charme ancien préservée (parquet, moulures et cheminées).
Gardienne à demeure.
EXCLUSIVITÉ.
- Habitable : 53,88 m² Total : 55,00 m²
- 3 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bains
- Étage 6/6
- Cheminée
- Exposition Nord-ouest
- Excellent état
Ce qui nous séduit
- Dernier étage
- Gardien
- Lumineux
- Ascenseur
- Vue dégagée
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : E - 293 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 530,00 € et 2 110,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 1 050,00 € /an
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Entrée | 3.5 m² |
Étage : Dernier étage Revêtement : Parquet |
| 1x Séjour/cuisine | 26.54 m² |
Étage : Dernier étage Exposition : Nord-ouest Revêtement : Parquet Plafond : 2.6m |
| 1x Chambre | 13.48 m² |
Étage : Dernier étage Exposition : Nord-ouest Revêtement : Parquet |
| 1x Bureau | 5.92 m² |
Étage : Dernier étage Exposition : Sud-est Revêtement : Parquet |
| 1x Salle de bains / toilettes | 4.44 m² |
Étage : Dernier étage Exposition : Sud Revêtement : Carrelage |
Prestations
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1903
-
Type : Pierre de taille
-
Nombre d'étages : 6
| Copropriété |
|---|
15 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 084 €
Procédure en cours : Non
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Prix du bien HAI
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