• Exclusivité

Appartement
Paris 9e - SAINT-GEORGES / AUMALE

2 100 000 €

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Référence de l’annonce : 3271MARLEPDEB

Au sein d'un très bel immeuble haussmannien et au cœur d’un environnement particulièrement recherché, au quatrième étage par ascenseur, magnifique appartement traversant de 105,18m² loi Carrez.

Son plan parfait comprend une galerie d’entrée, un séjour spacieux et lumineux orienté sud-ouest, une superbe cuisine attenante offrant des matériaux de grande qualité, une suite parentale avec dressing et salle de bains en suite, une seconde chambre avec sa salle de douche et toilettes, ainsi que de toilettes séparées.

Ce bien d’exception rare sur le secteur, intégralement repensé par un architecte, séduit par ses prestations haut de gamme, son adresse convoitée, son environnement paisible et sa distribution harmonieuse.

EXCLUSIVITÉ

  • Habitable : 105,18 m² Total : 107,63 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 4/6
  • Cheminée
  • Exposition Sud-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : B - 108 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 990,00 € et 2 730,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 551 €

Taxe foncière : 1 928,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Entrée 7 m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage
1x Séjour 36.8 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Cuisine équipée 18.4 m² Étage : 4ème
Exposition : Nord-est
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 9.55 m² Étage : 4ème
Exposition : Nord-est
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains / toilettes 7.45 m² Étage : 4ème
Exposition : Nord-est
Revêtement : Carrelage
1x Dressing 5.88 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 13.2 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 1.8 m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 0.95 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 4.15 m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fenêtre PVC

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1850
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Luxe

Copropriété

35 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 551 €
Procédure en cours : Non

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