Appartement
Paris 15e - PASTEUR

160 000 €

160 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
150 944 € hors honoraires
Honoraires : 6,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 3229BTLSLA

Située rue Nicolas Charlet, à proximité immédiate de la gare Montparnasse, dans le 15e arrondissement, cette ancienne loge de gardien se trouve en rez-de-chaussée d’un bel immeuble bien entretenu.

D’une surface au sol de 23,54m² et bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond de 3,56 m, elle se compose d’une pièce principale lumineuse de 15,23m² Carrez, donnant sur la rue Nicolas Charlet, très calme et peu fréquentée. Une pièce adjacente, actuellement utilisée comme cuisine, est raccordée à l’eau et au gaz.

Au-dessus de cette cuisine, des combles d’environ 4m² avec une fenêtre offrent un espace supplémentaire. Le plancher des combles peut être supprimé, ce qui permettrait d’ouvrir la hauteur et de transformer l’espace en une belle salle d’eau avec rangements intégrés.

Une mezzanine, accessible par un escalier, complète le volume.

Ce bien, doté d’un fort potentiel, nécessite une rénovation complète et un réagencement global.

Un local à vélos dernière génération situé sur cour est à disposition.

Une double cave en terre battue, en jouissance exclusive, complète cette offre rare.

  • Habitable : 15,23 m² Total : 23,54 m²
  • 1 pièce
  • 1 salle de douche
  • Exposition Nord, Sud
  • À rénover

Ce qui nous séduit

  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : F - 462 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 000,00 € et 1 400,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Salle de douche
1x Dégagement
1x Cave
1x Séjour 12.3 m² Étage : Rez-de-chaussée
Plafond : 3.56m
1x Cuisine d'angle 2.93 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Mezzanine Étage : Rez-de-chaussée

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Vidéo surveillance
☑ Digicode
☑ Alarme incendie
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1898
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

28 lots d'habitation
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

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