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Appartement
Rueil-Malmaison - TRIANGLE D'OR

1 242 000 €

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Référence de l’annonce : 931RUEAUV

Au cœur du Triangle d’Or de Rueil-Malmaison, découvrez ce magnifique appartement de réception de 141,32m² loi Carrez situé au quatrième et dernier étage d’une résidence paisible, prolongé par une terrasse exceptionnelle de 431m² de plain-pied sur le séjour.
Cet appartement rare offre un cadre de vie unique et lumineux, avec une pièce de vie spacieuse et élégante ouverte sur une cuisine entièrement équipée avec une arrière-cuisine. Côté nuit, il se compose de deux suites confortables, de nombreux rangements intégrés. Pour un quotidien pratique, un bureau, une buanderie, et une salle de sport aménagée directement sur la terrasse.
Un box fermé, deux emplacements de stationnement extérieurs, une grande cave et de généreux espaces de rangement extérieurs viennent parfaire les prestations de ce bien d’exception.
Un bien rare à la situation privilégiée, offrant un cadre de vie ouvert, calme et prestigieux sans aucun vis à vis. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 12,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1408€ ~ 1906€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Thomas AUVRAY - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 918 584 293

  • Habitable : 141,32 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • Exposition Sud-est
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 163 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 408,00 € et 1 906,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 12 000 €

Taxe foncière : 2 007,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 17.32 m²
1x Terrasse 431 m²
1x Séjour 48.83 m²
1x Chambre 13.72 m²
1x Chambre 14.64 m²
1x Salle de bains 3.24 m²
1x Salle de bains 7.32 m²
1x Bureau 8.53 m²
1x Cuisine équipée 9.95 m²
1x Cellier 5.48 m²
1x Box
1x Parking extérieur
1x Parking extérieur
1x Salle de sport 9 m²

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Éclairage extérieur
☑ Fenêtre aluminium

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1973
  • Nombre d'étages : 4
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 12 000 €
Procédure en cours : Non

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