Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 3187ABBLEV
À quelques pas du Pont Cardinet, au cœur de la très recherchée rue Jouffroy d'Abbans, découvrez cet appartement lumineux de 32,15m² loi Carrez, niché au quatrième étage par escalier d'un immeuble très bien tenu. Parfaitement optimisé, il comprend une entrée, un agréable séjour d'angle (17,2m²) doté d'une cuisine ouverte et offrant une vue dégagée, une chambre ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. En excellent état, cet espace est idéalement pensé : lumière naturelle omniprésente, nombreux rangements et aucune perte d'espace. À proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports (lignes 14 et L). Un bien rare à saisir rapidement. L'appartement est occupé par un locataire jusqu'en Avril 2028. Le loyer mensuel est de 1.100€ Charges comprises.
EXCLUSIVITÉ.
- Habitable : 32,15 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de douche
- Étage 4/6
- Exposition Nord-ouest
- Excellent état
Ce qui nous séduit
- Adresse très recherchée
- Lumineux
- Traversant
- Vue dégagée
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540,00 € et 780,00 € /an (abonnement compris).
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 726,00 € /an
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Entrée | 2 m² |
Étage : 4ème Revêtement : Parquet |
| 1x Salle de douche / toilettes | 3.3 m² |
Étage : 4ème Revêtement : Carrelage |
| 1x Séjour/cuisine | 17.2 m² |
Étage : 4ème Exposition : Nord-ouest Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 9.05 m² |
Étage : 4ème Revêtement : Parquet |
| 1x Placard | 0.6 m² | Étage : 4ème |
Prestations
☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1890
-
Nombre d'étages : 6
-
Niveau de qualité : Normal
| Copropriété |
|---|
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 196 €
Procédure en cours : Non
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