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Maison
La Celle-Saint-Cloud - LA JONCHÈRE

1 095 000 €

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Référence de l’annonce : 948RUEFAB

À seulement quelques kilomètres de Paris, dans un quartier résidentiel prisé de La Celle Saint-Cloud, cette propriété de charme de 140m² habitables vous accueille dans un écrin de verdure, à l’abri des regards.
Pensée pour une vie de famille confortable, la maison s’organise autour d’un vaste séjour lumineux de 42m², orienté sud-ouest, ouvrant sur un jardin paysager de plus de 650m², sans vis-à-vis.
L’équilibre entre intérieur et extérieur est parfait, invitant à la détente comme à la réception.
L’agencement propose quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle de bains, permettant un accès de plain-pied idéal.
Deux salles d’eau et une cuisine aménagée viennent compléter ce lieu de vie fonctionnel, chaleureux et bien entretenu.
Construite en 1975 et parfaitement préservée, la maison bénéficie d’un excellent état général et d’un standing soigné.
Garage fermé, caves, rangements: tout a été pensé pour conjuguer praticité et confort au quotidien.
La terrasse, baignée de soleil, prolonge harmonieusement les espaces de vie vers l’extérieur.
Un cadre de vie rare, mêlant calme absolu, verdure et proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
A proximité des écoles internationales: EIB, Bus pour le lycée international de saint germain en laye. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4980€ ~ 6790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Caroline FABRE FALRET - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 509 820 817

  • Habitable : 140,00 m² Total : 145,00 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud-ouest
  • Bon état
  • 794,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : E - 271 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 980,00 € et 6 790,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 389,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Séjour 32 m²
1x Salle à manger 9.68 m²
1x Entrée 11.79 m²
1x Cuisine 12.27 m²
1x Chambre 12.6 m²
1x Salle de bains 5.87 m²
1x Toilettes 3.53 m²
1x Palier 7.3 m²
1x Chambre 12.3 m²
1x Chambre 10.3 m²
1x Dégagement 1.72 m²
1x Salle de douche 4.54 m²
1x Chambre 14.86 m²
1x Toilettes 0.8 m²
1x Terrain 794 m²
1x Cave 11.85 m²
1x Garage 55 m²

Prestations

☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Portail électrique
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Vidéophone

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1975
  • Nombre d'étages : 1
  • Niveau de qualité : Normal

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