Maison
Bougival - SAINT-MICHEL

1 290 000 €

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Référence de l’annonce : 1202RUEAYA

Nichée sur les hauteurs de Bougival, à l’abri des regards et dans un environnement bénéficiant d’un calme absolu, cette longère des années 50 bénéficie d’une situation privilégiée, à seulement quinze minutes à pied du centre-ville, de la gare SNCF et des commerces. Édifiée sur une parcelle indépendante et arborée de 2 238m², issue de la réunion de deux parcelles, avec garage, elle développe environ 140 m² habitables et profite d’une vue entièrement dégagée sur le village et la colline de la Jonchère.

Le rez-de-jardin accueille les pièces de vie, avec un séjour lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante ainsi que les espaces fonctionnels, tandis que l’étage se compose de trois chambres, dont deux prolongées par un balcon et reliées par une salle de bains avec toilettes.

De bonne construction et parfaitement implantée, cette maison offre un très fort potentiel d’aménagement ou d’extension, grâce à sa situation en zone UG du PLU.
Une parcelle attenante de 977 m² peut également être acquise en complément.

  • Habitable : 140,00 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • Exposition Est, Sud-est
  • À rénover
  • de terrain

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics


Consommation énergie finale : a - 423 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Classe climat : F - émissions estimées 95 kg CO₂/m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 605,00 € et 4 877,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
2x Terrain
Exposition : Sud-est
1x Salle de bains / toilettes
Exposition : Sud-est
Revêtement : Carrelage
2x Terrain
1x Garage
1x Garage Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Sud-est
Revêtement : Béton
1x Hall d'entrée Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Sud-est
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Carrelage
1x Cuisine 10 m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Sud-est
Revêtement : Carrelage
1x Séjour 30 m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Sud-est
1x Buanderie Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Carrelage
1x Salle de bains Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Ouest
Revêtement : Carrelage
1x Chambre Étage : 1er
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre Étage : 1er
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre Étage : 1er
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Terrasse Étage : 1er
Exposition : Est, Sud-est
Revêtement : Béton
1x Chambre Étage : 1er
Exposition : Est
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Ventilation simple flux
☑ Clôture
☑ Barres de fenêtres

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1950
  • Type : Pierre
  • Nombre d'étages : 1
  • Niveau de qualité : Normal

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