Junot Immeubles, Locaux professionnels, Viager & Nue-propriété
47 bis, avenue Bosquet - 75007 Paris 7e Découvrir l'agenceFaisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : PL2791WAGBER
Au cœur de la Plaine Monceau, sur l’avenue de Wagram.
Dans un élégant immeuble haussmannien, parfaitement entretenu et sécurisé avec gardien, superbe bien de 74,67 m² Loi Carrez idéal pour l’exercice d’une profession libérale.
Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d’un environnement calme avec vues sur deux cours, dont une en jouissance privative. Il se compose d’une belle entrée desservant un vaste espace de réception de plus de 3 m de hauteur sous plafond, une seconde pièce pouvant faire office de bureau ou de salle de réunion, une cuisine aménagée, une grande pièce principale, un dressing, une salle d’eau et des toilettes séparées.
Une cave complète ce bien.
- Habitable : 74,67 m²
- 3 pièces
- suite
- 1 salle de douche
- Exposition Ouest
- Bon état
Ce qui nous séduit
- Adresse très recherchée
- Gardien
- Calme
- Ascenseur
- Cave
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : E - 280 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 690,00 € et 2 340,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Cave | 5 m² | Étage : Sous-sol |
| 1x Bureau | 19.06 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Bureau | 19.27 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Cuisine | 8.09 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Toilettes | 1.43 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Dressing | 8.16 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Salle de douche | 4.08 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Bureau | 14.58 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
Prestations
☑ Internet
☑ Accès handicapé
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Concierge
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1900
-
Type : Pierre de taille
-
Nombre d'étages : 7
-
Niveau de qualité : Standing
| Copropriété |
|---|
108 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 400 €
Procédure en cours : Non
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Prix du bien HAI
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