• Exclusivité

Appartement
Rueil-Malmaison - TRIANGLE D'OR

415 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 1120RUECAV

Situé dans une petite copropriété en plein cœur du Triangle d'or, cet appartement en rez-de-jardin séduit par sa rénovation soignée et son agencement optimisé.

Il se compose d'une entrée accueillante avec rangements, d'une généreuse pièce de vie prolongée par une cuisine ouverte moderne. L’ensemble bénéficie d’une exposition idéale et donne accès, de plain-pied, à une agréable terrasse et à un jardin.
Vous trouverez également deux chambres avec rangements dont une donnant sur une terrasse, une élégante salle de douche et des toilettes indépendantes.

Un box et une cave complètent ce bien rare à la vente. La copropriété dispose également d'un local vélo.

Les charges comprennent notamment l'eau chaude sanitaire et le chauffage.

Bénéficiant d'une proximité immédiate avec les transports en commun (RER A et bus), le centre-ville, les écoles et les commerces, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique pour profiter du dynamisme de Rueil-Malmaison.

  • Habitable : 65,58 m² Total : 84,58 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de douche
  • Exposition Sud-est, Sud-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 233 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 210,00 € et 1 650,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 872 €

Taxe foncière : 1 097,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Séjour/cuisine 33.35 m²
1x Chambre 12.04 m²
1x Chambre 9.53 m²
1x Salle de douche 4 m²
1x Toilettes 1.05 m²
1x Entrée 5.61 m²
3x Terrasse 19 m²
1x Cave
1x Parking intérieur

Prestations

☑ Internet
☑ Alarme
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Volets roulants électriques
☑ Stores
☑ Fibre optique
☑ Fenêtre PVC
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1972
  • Nombre d'étages : 3
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 872 €
Procédure en cours : Non

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